Hay que retrotraerse a principios de la pasada década, cuando los efectos de la gran crisis de 2008 eran más intensos y el mercado inmobiliario se bloqueó tras la explosión de una burbuja nunca antes conocida en el sector, para observar una caída de los niveles de compraventa similar a la acaecida en 2020.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), Andalucía se encuentra entre las comunidades donde ese desplome es más acusado.
Exactamente, un 16,3% de caída en 2020 respecto a 2019.
Aún así, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 83.760 compraventas, seguida de Cataluña (65.064), Comunidad Valenciana (58.745) y Madrid (56.723).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (3.244), Navarra (4.518 operaciones) y Cantabria (5.659).
Datos nacionales
Un dato muy cercano al 17,7% sufrido de media en España.
En todo el país se registraron 415.748 operaciones, que supone la menor cifra de transacciones desde 2016.
De este modo, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de retrocesos.
Aunque en 2020, un año marcado por la pandemia, el desplome ha sido muy superior al que se experimentó en 2019 (-2,4%).
Histórico
Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales: del 2% en 2014, del 11,5% en 2015, del 14% en 2016, del 15,4% en 2017 y del 10,8% en 2018.
En el periodo de la crisis financiera, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%).
El retroceso de la compraventa de viviendas en 2020 se ha debido a la contracción experimentada tanto en las operaciones sobre pisos de segunda mano como sobre viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas se redujo un 19,2% el año pasado, su mayor caída en once años, hasta sumar 333.205 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos bajaron un 11,2%, hasta las 82.543 operaciones.
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