El Ayuntamiento de Cádiz se encuentra cada vez más cerca de recuperar la Casa del Obispo después de que la justicia le haya dado la razón por segunda vez, tras las demandas de Monumentos A La Vista S.L., empresa que tenía el derecho de explotación comercial del yacimiento, que reclamaba al consistorio una cuantía superior al millón de euros en concepto de daños y perjuicios y lucro cesante, es decir, el dinero que había dejado de percibir la empresa por las supuesta acciones del ayuntamiento gaditano.
La relación entre esta sociedad y el consistorio comienza en el año 2005, cuando ambas entidades llegaron a un acuerdo de concesión de la Casa del Obispo por un plazo de 25 años y el abono de un canon anual de 1.500 euros.
La sociedad es la concesionaria del yacimiento desde el 24 de marzo del año 2008, aunque antes actuó como gestora, y asumía dos obligaciones, por un lado su puesta en valor y por otro su explotación comercial mediante la exhibición del mismo.
El 4 de abril del año 2012, Monumentos A La Vista S.L. solicita la resolución de la concesión debido a un supuesto incumplimiento de contrato por parte del consistorio y pide una indemnización de 1.128.277, 90 €, una petición que se desestima por el Acuerdo de la Junta de Gobierno Local, siendo rechazada la pretensión por justicia hasta en dos ocasiones.
La empresa defendía que las obras de construcción de la Plaza Entre Catedrales, que se inician en 2007 y acaban en verano del 2009, provocaron daños en el yacimiento tales como humedades, daños en la puerta de emergencia, perforaciones de la pared medianera y movimiento de los elementos de conjuntos, además de que debido a que el agua de la lluvia no canalizaba, esto provocó daños en los muros del conjunto arqueológico. Sin embargo, según la sentencia a la que ha tenido acceso VIVA CÁDIZ, la justicia desestimaba este recurso debido a que las obras de la Plaza Entre Catedrales, comenzaron en 2007 y la empresa se hizo con la concesión definitiva en 2008. Es decir, Monumentos A La Vista S.L. sabía de la existencia de estas acciones cuando se hace cargo del yacimiento.
Además, según el juez, estos daños solo afectaban a una parte de la Casa del Obispo, la exterior, y solo se vio afectado de manera provisional hasta la reparación de las deficiencias constructivas de la obra de la plaza.
La acusación sostenía que las obras a realizar en el interior del yacimiento por estos daños ascendían a 318.302,72 €. Sin embargo, según el informe del arquitecto técnico, los daños reclamables tendrían un coste de reparación de algo más de 53.000 euros.
En diciembre del año 2014, Monumentos a la Vista S.L decide cerrar el yacimiento Casa del Obispo sin una causa concreta y tras la desestimación de la petición de extinción del contrato del 2008.
El 1 de febrero del año 2017 el Ayuntamiento solicita a la empresa que permita la entrada a los técnicos municipales para cumplir con el proyecto de reparaciones interiores en el yacimiento, pero no se pudo dar comienzo a la obra por incomparecencia del personal alguno de la empresa, por lo que se vuelve a requerir el acceso al interior de las instalaciones para el día 14 de febrero.
Dos meses más tarde, en abril del año 2017, la justicia desestimaba la reclamación patrimonial formulada por la empresa en reclamación por los daños y perjuicios sufridos así como el lucro cesante dejado de percibir.
En junio del año 2017, la Junta de Gobierno Local aprobaba la resolución de la concesión administrativa a Monumentos a la Vista S. L., por “infracciones graves” como su cierre desde el año 2014, fecha en la que el concesionario dejó de pagar el canon actual de la concesión, y por imposibilitar que se iniciaran las obras en el año 2017, aunque la empresa recurría la sentencia, siendo desestimado el recurso el pasado 20 de enero.
Monumentos a la Vista S. L. reclamaba al Ayuntamiento el importe de 1.102.436,49€ que englobaba dos partidas: lucro cesante o ganancia dejada de percibir por importe de 784.133,77 €, y la suma de 318.302,72 € por obras de reparación en el yacimiento.
La justicia, no solo ha desestimado el recurso, sino que ha impuesto las costas a la empresa con la máxima cantidad posible de 1.000 euros.
Una vez desestimado este recurso de Monumentos a la Vista S.L, que no es firme, debido a que puede interponerse un recurso de apelación, la intención del Ayuntamiento es aprobar de nuevo esta semana en la Junta de Gobierno Local la resolución de la concesión administrativa para recuperar el yacimiento.
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