El Ayuntamiento de Jaén vuelve otra vez a ofertar suelo a bajo precio con el fin de relanzar el depauperado Parque Empresarial Nuevo Jaén. En concreto, la Sociedad Municipal de la Vivienda (Somuvisa) lanzará una oferta de pública de derechos de superficie para 35 parcelas del Parque Empresarial Nuevo Jaén, lo que supone un intento de colocar 158.000 metros cuadrados de suelo industrial. Según destacó el Consistorio en una nota, se trata de una fórmula que se aplica “con buenos resultados” en suelos industriales de otras ciudades y que permite con un sistema similar al arrendamiento con opción a compra que las empresas puedan establecerse con unas condiciones más ventajosas. La superficie total que se ofertará bajo este sistema es de 158.000 metros cuadrados y en ella se incluyen parcelas de entre 2.000 a 20.000 metros cuadrados -la mayor parte de las parcelas tiene una superficie entre 2.000 y 5.000 metros-.
El alcalde de Jaén, Julio Millán, explicó ayer que esta propuesta permite que una empresa interesada en establecerse en una parcela de 2.000 metros cuadrados sólo tendría que abonar un canon mensual de unos 500 euros, una cantidad que podría amortizar si ejerce el derecho a compra en un periodo de diez años. El precio unitario por metro cuadrado sería de 0,25 euros al mes. De esta forma es “mucho más asumible” este pago con la inversión y el desembolso que en los primeros años de andadura ha de hacer el empresario, al traducirse estos derechos de superficie en una cantidad menos gravosa en sus cuentas que la compra, según ha indicado Millán. “Tenemos que dar facilidades a las empresas para que nuestro suelo industrial les resulte atractivo”, señaló. De otro lado, el Ayuntamiento ha anulado el acuerdo de compraventa entre Somuvisa y el Ayuntamiento para el desarrollo de la promoción de viviendas de la Calle Orcera propuesta en el anterior mandato y que comprometía a la sociedad a un desembolso de casi un millón de euros. Según el alcalde, la inminente nulidad del PGOU en vigor dejaría a esta parcela con la catalogación del plan de 1996, que es la de inedificable. Y apuntó que la dificultad para desarrollar a tiempo trámites “hace inviable” su construcción, ya que el anterior equipo de Gobierno (PP) “ni siquiera trabajó en un proyecto definitivo de obra ni evidentemente en la licencia”.
San Miguel
De otro lado, el Ayuntamiento anunció ayer que va a adquirir, a través de Somuvisa, tres inmuebles en estado de ruina colindantes con la iglesia de San Miguel y en los que se localizan restos del templo como parte de su ábside para proceder a la contención y recuperación de la iglesia, en la lista roja de Patrimonio. Esta intervención se realizará a través de la estrategia Edusi financiada con fondos Feder para evitar la desaparición de este bien, un compromiso asumido por el nuevo gobierno municipal. En este sentido, Somuvisa realizará labores de apoyo técnico para la actualización y mantenimiento del registro municipal de solares y edificaciones ruinosas. Este registro, según el alcalde, Julio Millán, era “una herramienta en desuso, obsoleta y abandonada por el PP a pesar de lo valiosa que es”. Con este registro actualizado el alcalde ha destacado que pueden ordenarse actuaciones de disciplina urbanística, planificar labores de mantenimiento y limpieza, intervenciones a futuro en materia de edificación y sobre todo clarificar la titularidad de las viviendas y solares y si han tenido algún grado de ocupación.
Por otro lado, el concejal del PP Javier Carazo denunció ayer que los trabajadores de Somuvisa “siguen mes tras mes”, acumulando retrasos en el cobro de sus nóminas”, por lo que el PP exigió “compromiso y trabajo para desatascar esta situación”.
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