La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros ha crecido en Andalucía un 8,2 por ciento en el primer semestre de 2018 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 9.737 operaciones, según los datos del Consejo General del Notariado.
Las operaciones realizadas por compradores extranjeros en la comunidad andaluza han representado el 18 por ciento del total de las compraventas de vivienda realizadas en el semestre.
El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas en la región por compradores extranjeros en el primer semestre de 2018, referidas a vivienda libre, se situó en 1.655 euros, lo que supone un incremento del tres por ciento interanual.
Por comunidades, no todas han registrado alzas en el número de transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros y se ha registrado un alto nivel de disparidad entre ellas. Nueve autonomías registraron incrementos superiores a la media nacional (+5,6%), destacando por su fuerza Aragón (+30,9%), Extremadura (+27,4%), Murcia (+21,3%) y Castilla-La Mancha (+20,2%), todos por encima del 20%. Cuatro autonomías sin embargo, han registrado caídas: Baleares (-11,2%), Canarias (-10,6%), Cataluña (-5,35) y Cantabria (-4,6%).
Por último, se han registrado incrementos inferiores a la media nacional (5,6%) en las cuatro autonomías restantes: Castilla y León (5,5%), Madrid (5,4%), Asturias (5,4%) y Navarra (4,3%).
Supusieron un diez por ciento o menos de las compraventas totales de extranjeros en la mayoría de regiones del centro peninsular y la Cornisa Cantábrica: Navarra (9,5%), Castilla-La Mancha (9,4%), País Vasco (5,2%), Castilla y León (5,0%) Asturias (4,5%), Cantabria (4,5%), Galicia (4,1%) y Extremadura (3,6%). Ligeramente inferiores a la media nacional se encuentran Andalucía (18,0%) y Cataluña (17,0%) y varios puntos por debajo se sitúan La Rioja (11,7%), Madrid (11,6%) y Aragón (11,2%).
En el conjunto del país, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros siguió creciendo en el primer semestre de 2018, con un incremento del 5,6 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 53.359 operaciones. De esta manera, a pesar del nuevo incremento, se rompe la tendencia de dos dígitos de los últimos dos semestres.
Las operaciones realizadas por compradores extranjeros representaron el 18,7 por ciento del total de las compraventas de vivienda realizadas en el semestre. Diferenciando por residencia, el 44 por ciento de las operaciones de compraventa de extranjeros fueron realizadas por extranjeros no residentes. Por primera vez desde el 2010, las compraventas deeste segmento de extranjeros se redujeron a nivel interanual (-0,8%).
LITORAL MEDITERRÁNEO Y ARCHIPIÉLAGOS
En conjunto, de nuevo durante este primer semestre de 2018 las compraventas de extranjeros se concentraron en parte del litoral mediterráneo y los archipiélagos. En este sentido, las comunidades con mayor peso de las transacciones de vivienda libre realizadas por extranjeros fueron Canarias (39,4%), Comunidad Valenciana (35,6%), Baleares (34,1%) y Murcia (27,4%), que vuelven a posicionarse como las cuatro autonomías dónde la compraventa de vivienda por parte de extranjeros tiene más peso sobre el total, todas ellas superando la media nacional (18,7%).
El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros en el primer semestre de 2018, referidas a vivienda libre, se situó en 1.687 euros, lo que supone un ligero incremento del 0,9 por ciento interanual, muy por debajo de los aumentos registrados en el segundo semestre de 2017 (+5,7% interanual).
BRITÁNICOS Y FRANCESES A LA CABEZA
En la primera mitad de 2018 los compradores con mayor peso sobre el total de extranjeros fueron los británicos (14,3%), seguidos de los otros extranjeros de fuera de la UE (11,2%), franceses (7,9%), alemanes (7,8%) y rumanos (7,3%). El peso de los ciudadanos comunitarios (incluyendo todavía al Reino Unido) sobre el total de compraventas de extranjeros fue, en el primer semestre del año, el 66,7 por ciento, mientras que el 33,3 por ciento restante corresponde a compradores de fuera de la UE, entre los que destacaron los procedentes de Marruecos (6,9%), China (4,2%) y Rusia (3,2%).
Las nacionalidades con mayores incrementos en compraventa de vivienda libre durante el primer semestre fueron Marruecos (+28,8%), Irlanda (+24,7%), Dinamarca (+18,2%), Rusia (+13,8%), otros compradores de fuera de la UE (+12,3%), otros compradores de la UE (+12,2%), Ecuador (+11%) y Rumanía (+10,9%), todos por encima de los dos dígitos.
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