La Consejería de Fomento y Vivienda, tras acuerdo del Consejo Rector de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), ha decidido retomar el proyecto de construcción de viviendas protegidas en el PERI número 1 Pescadería, de Huelva, que quedó paralizado en 2012 como consecuencia de la coyuntura económica de crisis.
Con ello, la Junta, consciente de la necesidad de vivienda protegida en la ciudad, podrá ofrecer solución habitacional a 48 familias cuyas rentas no superen 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem).
Según ha informado la Junta en una nota de prensa, el acuerdo del Consejo Rector de AVRA permitirá gestionar la obtención de un crédito hipotecario, necesario para hacer frente a la promoción de 48 viviendas, con otros tantos garajes y 39 trasteros vinculados a las mismas, en un solar de 1.184,32 metros cuadrados adquirido por AVRA en 2007, delimitado por dos parcelas ya edificadas con viviendas protegidas y libres, una parcela pendiente de urbanizar por el Ayuntamiento, y una calle ya desarrollada. La construcción de esta promoción de viviendas tendrá un presupuesto de 5.457.240 euros, que incluye el coste del suelo.
El proyecto a desarrollar será un edificio de nueva planta, con baja y seis alturas, en el que se distribuirán las 48 viviendas, todas de dos dormitorios y dos de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida. También se construirán 48 plazas de garaje vinculadas a las viviendas y 40 trasteros, de ellos 39 para residentes y uno destinado a local de AVRA.
La promoción se desarrollará en régimen de viviendas protegidas en venta con precio limitado y se destinará a familias con ingresos iguales o inferiores a 5,5 veces IPREM, que deberán ser propuestas como adjudicatarias por el Registro Municipal de Demandantes de Huelva.
Las viviendas que resulten de esta actuación tendrán entre 62.73 m2 y 70,20 m2, aunque todas son de dos dormitorios. Los precios oscilarán, en función de las superficies, entre 110.356 euros la de menores dimensiones y 135.075 euros las de más superficie.
CAMBIO DE RÉGIMEN DE PROTECCIÓN
El acuerdo adoptado por el Consejo Rector de AVRA contempla la modificación de la decisión que, en relación con esta actuación, fue aprobada en 2012. En aquel momento se acordó desarrollar una promoción de 44 viviendas protegidas de Iniciativa Municipal y Autonómica (IMA), con 39 garajes y 16 trasteros, con un presupuesto cifrado entonces en 5.973.988 euros. Pero la actuación quedó paralizada como consecuencia de las limitaciones presupuestarias impuestas por la coyuntura económica de crisis.
Los cambios normativos han hecho necesaria ahora la adaptación del proyecto, redactado en su día por el arquitecto Joaquín Caro Gómez, a la nueva normativa urbanística y técnica vigente, así como al Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía 2016/2020, lo que trae consigo el aumento del número de viviendas y el cambio de régimen de protección, pasando de las 44 de IMA a 48 en venta con precio limitado.
La Agencia tiene previsto gestionar cuanto antes el crédito hipotecario necesario, para poder acometer el próximo año el procedimiento para la contratación de las obras, a fin de iniciar la actuación en el curso de 2019.
OBRAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Por otra parte, el Consejo Rector de AVRA ha aprobado también dos actuaciones para la mejora de la eficiencia energética en sendas promociones de viviendas públicas en arrendamiento, titularidad de la agencia, sitas en la calle Cristóbal Colón, de la capital, y en el municipio de Campofrío.
La actuación de Huelva tiene como objetivo intervenir en un edificio plurifamiliar con 24 viviendas, sito en la calle Cristóbal Colón número 5, rehabilitando elementos comunes, con el fin de mejorar el comportamiento energético del mismo para reducir de esta manera el consumo eléctrico en las viviendas y espacios comunes, contribuyendo así a minimizar el riesgo de pobreza energética y exclusión social de la población residente.
El proyecto propone, con un presupuesto de 506.240 euros, implementar en las fachadas un sistema de aislamiento térmico por el exterior del que ahora carece el inmueble. Además, se instalará un novedoso sistema de cubierta plana ventilada, con aislamiento, que hasta ahora sólo se está instalando en una promoción de viviendas del municipio jienense de Mengíbar. Y por último, se sustituirán las ventanas, vidrios y persianas actuales en los huecos de fachada por otras con rotura de puente térmico que mejorarán el aislamiento de las estancias.
El acuerdo incluye también la instalación de un equipo para monitorizar los consumos eléctricos, condiciones de confort de las viviendas y calidad del aire, a fin de comprobar los resultados de las mejoras que se van a ejecutar.
Una actuación similar se desarrollará en la promoción de 22 viviendas unifamiliares en alquiler, titularidad de AVRA, sitas en el barrio El Puerto, del municipio de Campofrío, en este caso con un presupuesto de 465.470 euros.
Tanto esta intervención como la de calle Cristóbal Colón, en la capital, serán financiadas con una transferencia de fondos europeos Feder, dentro de la línea de mejora de la eficiencia energética en el parque público residencial, dentro de la línea de mejora de la eficiencia energética en el parque público residencial, por importe de 8,1 millones de euros, destinada a un total de 12 intervenciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas públicas de toda Andalucía.
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