El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 3,9 por ciento en el cuarto mes del año respecto al mismo periodo del año anterior y ha subido un 13,4 por ciento en la variación mensual, hasta las 5.154 operaciones en total.
Así, se coloca en la segunda posición de comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, solo por detrás de la Comunidad de Madrid, con 6.018 hipotecas sobre viviendas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado en estas hipotecas supera los 531,7 millones de euros, un 21 por ciento más que hace un año, y un cinco por ciento más que el mes anterior.
El total de fincas hipotecadas asciende en abril a 6.755, por un valor de 813,9 millones de euros. De ellas, 6.392 fueron urbanas y 363, fincas rústicas. De las urbanas, 5.154 fueron hipotecas sobre viviendas, 104 fueron hipotecas sobre solares y 1.134 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 757,5 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 5.846 préstamos y 694,6 millones, seguidos de otras entidades --546 préstamos y un importe de 62,9 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el cuarto mes del año a 1.295 en Andalucía. En concreto, se han registrado 793 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 1.013 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 242 y un total de 40 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 8.739, de las que 5.975 fueron viviendas, 415 sobre fincas rústicas, 197 de solares y 2.152 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.724 el pasado mes de abril, cifra un 34,2 por ciento superior a la del mismo mes de 2017.
Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a terreno positivo después de que la Semana Santa (celebrada en marzo, en lugar de en abril, como ocurrió en 2017) hiciera caer este indicador algo más de un cinco por ciento.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 9,1 por ciento respecto a abril de 2017, hasta los 123.256 euros, mientras que el capital prestado subió un 46,5 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 3.540,3 millones de euros.
En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un nueve por ciento, mientras que el capital prestado aumentó un 12,2 por ciento. En ambos casos se trata del mayor repunte en un mes de abril en al menos cinco años.
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