El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido en Andalucía un 14,6 por ciento en el primer mes del año respecto al mismo periodo del año anterior y ha subido un 44,5 por ciento en la variación mensual, hasta las 5.775 operaciones en total, y se coloca en la primera posición de comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas supera los 597,4 millones de euros, un 28 por ciento más que hace un año, y un 51,7 por ciento más que el mes anterior. El total de fincas hipotecadas asciende en enero a 7.814, por un valor de 991,3 millones de euros. De ellas, 7.394 fueron urbanas y 420, fincas rústicas. De las urbanas, 5.775 fueron hipotecas sobre viviendas, 170 fueron hipotecas sobre solares y 1.449 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 901,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 6.674 préstamos y 831,1 millones, seguidos de otras entidades --720 préstamos y un importe de 70,3 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el primer mes del año a 1.314 en Andalucía. En concreto, se han registrado 981 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 1.140 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 112 y un total de 62 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 9.224, de las que 6.099 fueron viviendas, 452 sobre fincas rústicas, 409 de solares y 2.264 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.778 el pasado mes de enero, cifra un 9,2 por ciento superior a la del mismo mes de 2017, según ha informado este jueves el INE.
Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a subir después del estancamiento registrado en diciembre de 2017 y de la caída del 3,7 por ciento experimentada en noviembre del año pasado.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 7,9 por ciento respecto a enero de 2017, hasta los 121.954 euros, mientras que el capital prestado subió un 17,8 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 3.631,5 millones de euros.
En tasa mensual (enero de 2018 sobre diciembre de 2017), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 44 por ciento y el capital prestado, un 51,9 por ciento. En ambos casos estos repuntes mensuales son los más elevados de los últimos cinco años.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de enero el 2,68 por ciento, frente al 3,12 por ciento del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.
El 65,7 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 34,3 por ciento que se firmó a tipo fijo.
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