El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha bajado en Andalucía un 0,2 por ciento en el duodécimo mes del año 2017 respecto al mismo periodo del año anterior, y ha bajado un 22 por ciento en la variación mensual, hasta las 3.997 operaciones en total, y se coloca en la primera posición de comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas supera los 393,9 millones de euros, un uno por ciento más que hace un año, y un 21,4 por ciento menos que el mes anterior. El total de fincas hipotecadas asciende en diciembre a 5.292, por un valor de 616 millones de euros. De ellas, 5.027 fueron urbanas, y 265, fincas rústicas. De las urbanas, 3.997 fueron hipotecas sobre viviendas, 94 fueron hipotecas sobre solares y 936 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 559,8 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 4.550 préstamos y 492,9 millones, seguidos de otras entidades --447 préstamos y un importe de 66 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el duodécimo mes del año a 781 en Andalucía. En concreto, se han registrado 546 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 622 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 107, y un total de 52 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 7.659, de las que 4.577 fueron viviendas, 509 sobre fincas rústicas, 240 de solares y 2.333 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 9,7 por ciento en 2017 respecto al año anterior, hasta sumar 310.096, su cifra más alta desde 2011.
Con este incremento en 2017, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena su cuarto aumento anual consecutivo después de siete años de caídas. No obstante, el crecimiento de 2017 se ha moderado respecto a los dos años anteriores y ha bajado de los dos dígitos.
Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas venía registrando descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1 por ciento, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32 por ciento. En 2009 disminuyeron un 22,2 por ciento, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6 por ciento y del 7,7 por ciento, respectivamente.
En el ejercicio 2014 se rompió finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3 por ciento. Al año siguiente, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 20,8 por ciento, y en 2016, un 14,6 por ciento.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6,3 por ciento en 2017, hasta los 116.709 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 16,6 por ciento en el conjunto del año, hasta los 36.191 millones de euros.
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