El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido en Andalucía un 2,4 por ciento en el undécimo mes del año respecto al mismo periodo del año anterior y ha subido un 5,7 por ciento en la variación mensual, hasta las 5.124 operaciones en total, y se coloca en la primera posición de comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas supera los 501,5 millones de euros, un 2,5 por ciento más que hace un año, y un 1,9 por ciento más que el mes anterior. El total de fincas hipotecadas asciende en noviembre a 7.042, por un valor de 952,8 millones de euros. De ellas, 6.593 fueron urbanas y 449, fincas rústicas. De las urbanas, 5.124 fueron hipotecas sobre viviendas, 127 fueron hipotecas sobre solares y 1.342 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 874,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 6.000 préstamos y 727,4 millones, seguidos de otras entidades --593 préstamos y un importe de 147 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el undécimo mes del año a 1.421 en Andalucía. En concreto, se han registrado 904 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 1.184 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 201 y un total de 36 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 8.964, de las que 6.103 fueron viviendas, 516 sobre fincas rústicas, 337 de solares y 2.008 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 24.882 el pasado mes de noviembre, cifra un 3,7 por ciento inferior a la del mismo mes de 2016, según ha informado este martes el INE.
Con este descenso se rompe una racha de seis meses consecutivos de alzas interanuales.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 10,7 por ciento respecto a noviembre de 2016, hasta los 122.703 euros, mientras que el capital prestado subió un 6,7 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 3.053 millones de euros.
En tasa mensual (noviembre de 2017 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas avanzaron un 0,7 por ciento, mientras que el capital prestado aumentó un 2,4 por ciento. En ambos casos estos repuntes mensuales son los segundos más elevados de los últimos cinco años.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de noviembre el 2,71 por ciento, frente al 3,16 por ciento del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 años.
El 63,5 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 36,5 por ciento que se firmó a tipo fijo.
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