El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido en Andalucía un 15,6 por ciento en el noveno mes del año respecto al mismo periodo del año anterior y ha bajado un 5,7 por ciento en la variación mensual, hasta las 5.542 operaciones en total, y desciende a la segunda posición de comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas al adelantarle Madrid, con 5.660, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas supera los 618,2 millones de euros, un 32 por ciento más que hace un año, y un 22,6 por ciento menos que el mes anterior. El total de fincas hipotecadas asciende en septiembre a 7.645, por un valor de 904,7 millones de euros. De ellas, 569 fueron urbanas y 7.076, fincas rústicas. De las urbanas, 5.542 fueron hipotecas sobre viviendas, 114 fueron hipotecas sobre solares y 1.420 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 825,6 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 6.492 préstamos y 771,5 millones, seguidos de otras entidades --584 préstamos y un importe de 54 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el noveno mes del año a 1.184 en Andalucía. En concreto, se han registrado 827 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 972 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 158 y un total de 554 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 6.351, de las que 4.014 fueron viviendas, 455 sobre fincas rústicas, 451 de solares y 1.431 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.388 el pasado mes de septiembre, cifra un 9,2 por ciento superior a la del mismo mes de 2016.
Este repunte interanual, con el que se acumulan cinco meses consecutivos de alzas, es notablemente inferior al experimentado en agosto, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 29 por ciento.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 9,6 por ciento respecto a septiembre de 2016, hasta los 123.649 euros, mientras que el capital prestado subió un 19,7 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 3.633,8 millones de euros.
En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 10,6 por ciento, mientras que el capital prestado subió un 22,6 por ciento. En ambos casos se trata del menor crecimiento en un mes de septiembre desde al menos 2013.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de septiembre el 2,83 por ciento, frente al 3,18 por ciento del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 años.
El 63,4 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 36,6 por ciento que se firmó a tipo fijo.
Para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,65 por ciento, frente al 3,20 por ciento para las de tipo fijo. En ambos casos los tipos fueron menores a los registrados en septiembre de 2016.
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