La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio ha informado al Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera de la resolución de la Dirección General de Urbanismo y de la orden del consejero del ramo, José Fiscal, por la que se valida el documento de levantamiento parcial de las suspensiones de la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Chiclana de la Frontera (Cádiz). El PGOU permitirá desarrollar las previsiones de infraestructuras, equi-pamientos y servicios, así como la regularización de más de 15.000 viviendas ilegales, según estimaciones del propio ayuntamiento.
En la notificación enviada al Ayuntamiento se informa también de que la mayor parte de las cuestiones pendientes de subsanar se han resuelto, por lo que solo quedan algunos aspectos por modificar antes de que siga adelante el procedimiento que culminará con la orden de publicación de la norma por parte del consejero de Medio Ambiente y el envío al Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA). Con esta publicación se producirá la vigencia del documento de levantamiento de suspensiones.
El levantamiento de las suspensiones de este plan se producirá tras subsanar el Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera las deficiencias detectadas en dicho documento de planificación urbanística, tras un proceso de cooperación técnica entre la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio y dicho ayuntamiento para agilizar su tramitación. El planeamiento general de este municipio gaditano estaba constituido por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, aprobadas definitivamente por Resolución de 18 de septiembre de 1987 de la Comisión Provincial de Urbanismo de Cádiz, las cuales son las que se han estado aplicando tras la anulación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de 2003 por parte del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía y el Tribunal Supremo. Además, desde el año 2013, en determinados ámbitos, han sido de aplicación las Normas Sustantivas de Ordenación aprobadas por la Junta.
Desde el punto de vista territorial, las propuestas del PGOU se adaptan al modelo de ciudad recogido en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), en concreto como ciudad media nivel 1, y con las determinaciones que establece.
El Plan General de Ordenación Urbanística de Chiclana de la Frontera tiene como principal objetivo dotar a este municipio gaditano de un nuevo y revisado modelo urbano-territorial, con una propuesta de ordenación presidida por el criterio de la sostenibilidad tanto am-biental como económica. Para ello se fundamenta en tres pilares básicos: la movilidad sostenible, las centralidades periféricas y la incorporación del espacio libre como elemento matriz del diseño.
Reacciones
En este sentido, el alcalde de Chiclana, José María Román, ha señalado que “aunque algunos grupos políticos llegaban a decir que estaba todo el PGOU suspendido, lo cierto es que, una vez la Orden del consejero se publique en el BOJA y se dé cuenta en el Pleno, casi la totalidad del territorio estará en vigor”, ha indicado.
“En definitiva, lo que nos dice el documento es que prácticamente todo el Plan General está en vigor, teniendo en cuenta las zonas inundables del Carrajolilla y río Iro”, ha explicado el alcalde, quien ha adelantado que, “a partir de aquí, toca la aprobación definitiva de las Ordenanzas de Regularización, con el objetivo de dar servicios básicos a las 13.300 viviendas existentes en las áreas de regularización, así como a unas 2.500 más que podrían construirse”. “Hablamos de información clara y veraz y, si otros se dedican a confundir, pues ellos sabrán”, ha recalcado Román, quien ha aclarado que “las zonas cuyas suspensiones han sido levantadas no es todo el territorio, sino determinadas zonas. El resto ya estaba en vigor antes”.
Asimismo, José María Román ha agradecido a la Junta de Andalucía el trabajo desarrollado. “El pasado 14 de julio entregamos el documento para el levantamiento de suspensiones y, tras las vacaciones de verano y el trabajo intenso en los meses siguientes, ahora llegamos a la Orden del consejero para dicho levantamiento”, ha recordado el alcalde de Chiclana, quien ha aclarado que “se trata de un documento importante y difícil, que ha provocado un retraso de un mes más de lo previsto”. “Pero lo importante es la implicación del vicepresidente y la Consejería de Ordenación del Territorio, a los que debemos agradecer su dedicación”, ha recalcado.
Por su parte, la delegada municipal de Urbanismo, Ana González, quien también ha comparecido junto a la delegada municipal de Diseminado, Cándida Verdier, ha explicado que “la Orden está desglosada en varios puntos: el primero de ello, la aprobación definitiva de algunas áreas que en el documento primero de levantamiento de suspensiones se presentaron; la toma de conocimiento del Pleno de subsanaciones por errores materiales; así como las zonas denegadas del levantamiento de suspensiones, es decir, área de Borreguitos, las áreas de incremento de aprovechamiento Las Albinas, La Familia y La Raya y las unidades de ejecución de San Sebastián y Ribera del Río II”. “El resto de las áreas que hasta ahora estaban suspendidas si han logrado el levantamiento de dicha suspensión”, ha incidido.
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