La Consejería de Fomento y Vivienda está solicitando por escrito, a los 80 ayuntamientos de la provincia de Sevilla donde se ubican las viviendas sociales de la Junta de Andalucía, cuya gestión corre a cargo de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación (AVRA) que apliquen una bonificación de hasta el 95% del impuesto de bienes inmuebles (IBI) a las viviendas del parque público en alquiler social de cada uno de esos municipios.
El delegado territorial de Fomento y Vivienda, Jesús María Sánchez, ha afirmado que “esta medida redundaría en beneficio de los inquilinos, familias con ingresos reducidos que, por esa razón, son las adjudicatarias de dichos inmuebles y a las que la agencia, en cumplimiento de la normativa reguladora, debe repercutir dicho impuesto, que en primera instancia liquida AVRA cuando los ayuntamientos se lo giran”.
La solicitud de bonificación del IBI, que se viene planteando desde 2011 a los 438 municipios de Andalucía en los que la agencia tiene parque de vivienda, se fundamenta en el artículo 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, según el cual los ayuntamientos podrán regular, mediante ordenanza, una bonificación de hasta el 95% de la cuota íntegra del IBI a favor de inmuebles en los que concurran circunstancias sociales. El carácter social del parque residencial de la Junta motiva tal petición, que en la provincia de Sevilla sólo ha sido atendida, hasta ahora, por cinco municipios, Coria del Río, Martín de la Jara, Real de la Jara, Sanlúcar la Mayor y la capital.
Jesús María Sánchez ha precisado que “los restantes ayuntamientos no han respondido a los reiterados escritos que año a año se remiten desde AVRA, y en los que se solicita a los plenos municipales que declaren que la actividad de arrendamiento social desarrollada por la agencia con las viviendas de su parque público tiene especial interés municipal, por concurrir circunstancias sociales que justifican tal declaración y -ha continuado-. En consonancia con ello, se solicita que apliquen a esas viviendas una bonificación de hasta el 95% en la cuota del IBI”.
En tal sentido, ha recalcado que “en los escritos remitido a los ayuntamientos se advierte de que dicha bonificación tendría un beneficio directo sobre los arrendatarios, a quienes la agencia tiene la obligación de repercutir dicho impuesto, en aplicación del artículo 63.2 del Texto Refundido de la LRHL. Al mismo tiempo, permitiría a AVRA más capacidad económica para el mantenimiento y conservación del parque de vivienda en gestión”.
Más de 11.000 viviendas públicas en alquiler
El parque residencial en alquiler que gestiona AVRA en la provincia de Sevilla suma un total de 11.655 viviendas. De ellas, 3.856 se localizan en la capital, mientras que el resto se reparte por otros 79 municipios, destacando por volumen La Rinconada con 807 viviendas, Los Palacios y Villafranca con 395, La Puebla del Río con 391 y Morón de la Frontera con 370 viviendas en arrendamiento. Sólo los municipios de Coria del Río, con 143 viviendas; Martín de la Jara con 5, Real de la Jara con 12, Sanlúcar la Mayor con 51 viviendas, y Sevilla capital, están aplicando la bonificación.
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