La compraventa de viviendas se ha incrementado un 18,4 por ciento el pasado mes de agosto en Andalucía respecto al mismo mes de 2015, hasta un total de 7.136 operaciones, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, consultados por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en agosto de 2016.
De esta forma, en agosto la compraventa de viviendas libres ha subido un 16,5 por ciento en tasa interanual, hasta 6.394 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 742 residencias, lo que supone un incremento del 36,9 por ciento respecto al mismo mes del año anterior.
A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y de VPO.
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha bajado un 0,07 por ciento, con la transmisión de 1.311 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas subieron un 23,5 por ciento respecto a 2015, hasta 5.825 transacciones.
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en agosto en Andalucía fue de 23.275, un 15,5 por ciento más que hace un año, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas (19.490) y el resto, 3.785, a rústicas. Dentro de las urbanas, 12.161 fueron transmisiones de viviendas; 1.184, solares y 6.145 fincas urbanas de otro tipo.
Asimismo, de las viviendas transmitidas, 7.136 fueron mediante compraventa, 56 por donación, 16 vía permuta, 2.083 por herencia y 2.870 por otras vías.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 20,3 por ciento en agosto en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 35.501 operaciones, según ha informado este viernes el INE.
Este incremento, con el que se encadenan siete meses consecutivos de alzas interanuales, es muy superior al experimentado en julio (+1,9 por ciento), mes en el que estas operaciones se vieron afectadas por una sentencia del Tribunal Supremo sobre cláusulas de demora.
En concreto, durante el mes de julio los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Supremo sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora.
No obstante, una vez subsanados los defectos de las hipotecas afectadas, el INE explicaba que éstas se inscribirían en los Registros durante el mes de agosto y septiembre.
El mercado de segunda mano ha sido el principal responsable del avance de la compraventa de viviendas en agosto. Así, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24,6 por ciento en tasa interanual, hasta totalizar 29.378 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 3,3 por ciento en tasa interanual, hasta 6.123 transacciones.
El 89,9 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 10,1 por ciento, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 19,9 por ciento en agosto en tasa interanual, hasta sumar 31.922 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 24 por ciento, con 3.579 transacciones.
En los ocho primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,8 por ciento sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,8 por ciento de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,4 por ciento.
En términos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas subió un 7,3 por ciento, su mayor repunte en este mes al menos desde 2012, afectada por las inscripciones registrales de las hipotecas objeto de la sentencia del Supremo.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS
En agosto, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (142), Comunidad Valenciana (125) y Andalucía y Cataluña (ambas con 108).
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el octavo mes del año, con 7.136 compraventas, seguida de Cataluña (6.253), Comunidad Valenciana (4.880) y Madrid (4.790).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (251), Navarra (468) y Cantabria (469).
En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas fueron Baleares (+49,2 por ciento), Cataluña (+41 por ciento) y Navarra (+38,1 por ciento). La única comunidad que registró un retroceso interanual en las compraventas de vivienda fue Murcia (-5,2 por ciento).
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