La cuota hipotecaria mensual media supuso en el segundo trimestre de 2016 el 27,68 por ciento del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, correspondiente al segundo trimestre de 2016, consultada por Europa Press, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es superior a la media nacional (27,49 por ciento), aunque es superada por Baleares (38,68 por ciento), Cantabria (27,79 por ciento), Cataluña (30,15 por ciento), Comunidad de Madrid (32,5 por ciento).
Según dicho estudio, consultado por Europa Press, en el segundo trimestre el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha aumentado un 2,77 por ciento en relación con el trimestre anterior, y la bajada nacional ha sido menor, cifrada en 0,53 por ciento. En relación con el mismo período del año anterior, se registró una bajada del 0,73 por ciento.
Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en el segundo trimestre del año en 474,3 euros en Andalucía, a un interés del 2,47 por ciento, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 99.791 euros en el segundo trimestre del año, un 10,49 por ciento más en relación con el trimestre anterior.
El importe de la cuota hipotecaria asciende en el caso de los créditos concedidos por bancos y cajas de ahorros hasta 100.879 euros, mientras que descienden en el caso de otras entidades financieras, hasta los 87.997 euros.
En el segundo trimestre, asimismo, los bancos y cajas de ahorro siguen con su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario, dado que estas entidades otorgaron el 91,13 por ciento del total en Andalucía, frente al 8,87 por ciento de otras entidades financieras.
La duración media de los créditos hipotecarios en el segundo trimestre se incrementó un 0,36 por ciento en relación con el trimestre anterior, situándose en 276 meses, un tiempo que se eleva a 278 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con bancos y cajas y que se reduce a 262 meses en otras entidades financieras.
UN 20% A TIPO FIJO
En cuanto a los tipos de interés, el 20,16 por ciento de los créditos en el segundo trimestre fueron de tipo fijo, mientras que el 79,84 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 77,58 por ciento toman como medida el Euríbor, el 1,61 por ciento el IRPH y un 0,65 por ciento otros tipos.
El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 925 euros en el segundo trimestre, ascendiendo esa media a 926 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos y cajas y aumentando a 917 euros en el caso de otras entidades financieras.
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