El precio de la vivienda en Andalucía descendió en el cuarto trimestre de 2014 un 5,6 por ciento, según el Índice Tinsa IMIE, que precisa que entre las provincias andaluzas, aún Jaén registra caída de dos dígitos en el precio de la vivienda, en concreto un -10,3 por ciento de bajada interanual.
En cuanto al resto de provincias, según un informe de Tinsa sobre mercados locales, en Granada la caída interanual fue del -8,3 por ciento; en Huelva, del -8,2 por ciento; en Almería se registró a finales de 2014 un descenso interanual del -5,7 por ciento; la caída en Córdoba fue de -5,3 por ciento; en Sevilla la bajada registrada a finales de 2014 fue del -4,6 por ciento; en Cádiz la bajada fue de -3,4 por ciento; y en Málaga, la caída fue del -2,9 por ciento.
En cuanto a las capitales de provincia, Málaga fue la única capital que registró un incremento en términos interanuales, en concreto un aumento del 4,7 por ciento. Por el contrario, Huelva capital registró un descenso interanual del -11,1 por ciento; Almería, una bajada del -10,8 por ciento; Córdoba, del -10,6 por ciento; Granada, del -8,6 por ciento; Jaén, del -7,6 por ciento; Cádiz, del -5,6 por ciento; y Sevilla, con una bajada del -4,6 por ciento.
DATOS NACIONALES
El proceso de estabilización que el precio de la vivienda inició hace más de un año no está teniendo la misma intensidad en todas las zonas de España, pues algunas aún muestran caídas de dos dígitos, según un informe de Tinsa sobre mercados locales realizado a partir de 200.000 tasaciones de viviendas nuevas y usadas.
En concreto, siete provincias, ocho capitales y una comunidad, la de Navarra (-14,1 por ciento), registraron en el cuarto trimestre de 2014 retrocesos interanuales en el precio de la vivienda superiores al 10 por ciento.
En el caso de las provincias, Navarra, Lérida y Cuenca fueron las que experimentaron los mayores descensos interanuales del precio de la vivienda durante el cuarto trimestre de 2014, con caídas del 14,1 por ciento, del 14 por ciento, y del 12,7 por ciento, respectivamente. Les siguieron Álava (-12,3 por ciento), Segovia (-11,8 por ciento), Albacete (-11,5 por ciento) y Jaén (-10,3 por ciento).
En el resto de provincias también bajaron los precios de la vivienda durante el cuarto trimestre del año pasado en relación al mismo periodo de 2013, con sólo seis excepciones, las de Palencia (+3 por ciento), Teruel (+2,8 por ciento), Melilla (+2,3 por ciento), Baleares (+1,5 por ciento), Guipúzcoa (+1,1 por ciento) y Badajoz (+0,5 por ciento).
Desde los niveles máximos alcanzados por los precios de la vivienda en 2007, siete provincias presentan recortes superiores al 50 por ciento: Toledo (-56,5 por ciento), Guadalajara (-53,6 por ciento), Tarragona (-52,1 por ciento), Gerona (-51,7 por ciento), Barcelona (-51,3 por ciento), Zaragoza (-50,9 por ciento) y Ávila (-50,2 por ciento), que han vuelto a niveles de precios similares a los de 2002.
En el caso de las capitales de provincia, la disparidad entre unas y otras es aún mayor, según Tinsa. Ocho de ellas bajaron sus precios dos dígitos en el cuarto trimestre en tasa interanual, especialmente Ávila (-11,7 por ciento), seguida de Huelva y Bilbao (-11,1 por ciento), Almería y Badajoz (-10,8 por ciento), Córdoba (-10,6 por ciento), Oviedo (-10,4 por ciento) y Vitoria (-10 por ciento).
En el lado de los ascensos destacó Málaga, que elevó sus precios un 4,7 por ciento en este periodo, junto a Melilla (+2,3 por ciento), Palencia (+1,3 por ciento), Palma de Mallorca (+0,5 por ciento) y Barcelona (+0,2 por ciento).
Ávila es la capital donde más se ha abaratado la vivienda desde 2007, con un descenso de precios del 56,1 por ciento, seguida de Zaragoza (-55,1 por ciento) y Guadalajara capital (-55 por ciento).
Según Tinsa, el precio medio de la vivienda en España frenó su caída en 2014 y descendió un tres por ciento, hasta valores próximos a los del verano de 2003, frente al retroceso del 9,3 por ciento en el año anterior.
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