El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas se situó en 3.223 en el tercer trimestre del año en Andalucía, cifra un 19 por ciento inferior a la del trimestre anterior, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que apunta que Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el tercer trimestre.
El número de fincas sometidas a certificaciones por ejecuciones hipotecarias ya iniciadas e inscritas ascienden a 5.771 fincas en el tercer trimestre, de las que 3.223 fueron ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, 364 fincas rústicas, 183 sobre solares, y 2.000 sobre otras fincas urbanas.
De esas 3.223 viviendas sometidas a ejecuciones hipotecarias, 1.701 son viviendas de personas físicas y 1.522 son viviendas de personas jurídicas.
Andalucía registró una tasa del 0,22 por ciento de certificaciones por ejecuciones hipotecarias de fincas sobre el total de hipotecas constituidas. En cuanto a la tasa de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en relación con el total de hipotecas constituidas de viviendas de 2003 a 2013, dicha tasa fue del 0,19 por ciento.
De las 3.223 viviendas con ejecuciones hipotecarias iniciadas, 890 fueron sobre vivienda nueva, un 16,9 por ciento menos que en el trimestre anterior; y 2.333 fueron sobre viviendas de segunda mano, un 19,8 por ciento menos que en el trimestre anterior.
DATOS NACIONALES
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 6.787 en el tercer trimestre del año, cifra un 29,4 por ciento inferior a la del trimestre anterior y un 13,5 por ciento más elevada que la del mismo periodo de 2013, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída de las ejecuciones hipotecarias en tasa trimestral es la primera que se registra este año, tras los incrementos del primero y el segundo trimestre. Así, entre enero y marzo se incrementaron un 19,1 por ciento respecto al trimestre precedente y entre abril y junio repuntaron un 1,5 por ciento.
El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
Entre julio y septiembre de este año se iniciaron 23.240 ejecuciones hipotecarias, un 29,5 por ciento menos que en el segundo trimestre y un 10,5 por ciento más que en el tercer trimestre de 2013. De esas 23.240 ejecuciones hipotecarias contabilizadas, 22.135 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.105 a fincas rústicas.
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas retrocedieron un 29,4 por ciento en relación al trimestre anterior, aunque repuntaron un 9,8 por ciento respecto a un año atrás. Dentro de las fincas urbanas, 13.741 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que equivale al 59,1 por ciento del conjunto de ejecuciones hipotecarias del tercer trimestre y que supone un 28,3 por ciento menos en términos intertrimestrales y una subida del 11,7 por ciento en tasa interanual.
Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 8.780 en el tercer trimestre, de las que 6.787 (el 77,3 por ciento del total) son viviendas habituales de personas físicas y 1.993 no son residencial habitual de los propietarios. Estas últimas aumentaron un 18,9 por ciento en tasa interanual, pero disminuyeron un 27,7 por ciento en tasa intertrimestral.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 4.961 en el tercer trimestre, un 26,9 por ciento menos que en el trimestre anterior y un 6,8 por ciento más que en el mismo trimestre de 2013.
MÁS EJECUCIONES EN VIVIENDAS USADAS
Según el INE, del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, más de ocho de cada diez (11.489) afectaron a viviendas usadas, con una caída trimestral del 30 por ciento, pero un incremento interanual del 16 por ciento. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 2.252, con descensos trimestrales e interanuales del 17,7 por ciento y del 6,2 por ciento, respectivamente.
De esta forma, según el INE, sólo el 0,037 por ciento de las viviendas familiares existentes en España (18.335.700) iniciaron una ejecución hipotecaria entre julio y septiembre de este año.
La estadística revela además que el 19,2 por ciento de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 17,1 por ciento a hipotecas suscritas en 2006 y el 12,5 por ciento a hipotecas firmadas en 2005. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 60,7 por ciento de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el tercer trimestre de este año.
En el tercer trimestre, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 1.033, con un incremento interanual del 37,9 por ciento, pero un descenso intertrimestral del 39 por ciento. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 7.361, un 30,1 por ciento menos que el trimestre anterior y un incremento del 3,6 por ciento en tasa interanual.
Por último, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 1.105 durante el tercer trimestre, con un avance del 25,4 por ciento respecto al mismo periodo de 2013, pero un descenso del 30,4 por ciento frente al trimestre precedente.
ANDALUCÍA LIDERA LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS SOBRE VIVIENDAS
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el tercer trimestre, con un total de 3.223, seguida de Cataluña (2.856) y Comunidad Valenciana (2.241). En el lado opuesto se situaron Navarra (64), Cantabria (69) y País Vasco (84).
Sobre el total de fincas, Andalucía encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 5.771, seguida de Cataluña (4.066) y Comunidad Valenciana (3.652). A la cola volvieron a situarse Navarra (89), Cantabria (151) y Asturias (292).
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