La compraventa de viviendas ha descendido en Andalucía un 2,5 por ciento en octubre respecto al mismo mes de 2013, tras intercambiarse un total de 5.212 inmuebles, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 16 por ciento el pasado mes de octubre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 26.468 operaciones.
Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, a pesar de la bajada, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en octubre de 2014.
De esta forma, en octubre la compraventa de viviendas libres ha bajado un 4,1 por ciento en tasa interanual, hasta 4.730 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 482 residencias, lo que supone un aumento del 17,2 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también la primera con mayor número de compraventas de VPO de toda España.
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en octubre un 31,7 por ciento, con la transmisión de 1.800 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas subieron un 26 por ciento respecto a 2013, hasta 3.412 transacciones.
MÁLAGA Y SEVILLA, A LA CABEZA
Por provincias, de las 5.212 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.801 se hallaron en Málaga; 847 en Sevilla; 635 en Cádiz;
606 en Almería; 455 en Granada; 322 en Huelva; 307 en Córdoba; y 239 en Jaén.
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en octubre en Andalucía fue de 20.713, lo que supone un descenso del 10,3 por ciento en relación con el mismo mes de 2013, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 16.875, y el resto, 3.838, a rústicas. Dentro de las urbanas, 10.458 fueron transmisiones de viviendas, 817 solares y 5.600 fincas urbanas de otro tipo.
Asimismo, de las 10.458 viviendas transmitidas, 5.212 fueron mediante compraventa, 72 por donación, 18 vía permuta, 1.783 por herencia y 3.373 por otras vías.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 16 por ciento el pasado mes de octubre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 26.468 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado este jueves el INE.
Este avance interanual es el segundo consecutivo tras el de septiembre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,7 por ciento después de la ligera caída del 1,1 por ciento que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.
Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas bajó un 2,1 por ciento, su menor descenso en este mes de los últimos cinco años.
La subida interanual en la compraventa de viviendas en octubre se ha debido al avance en un 42,1 por ciento en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 18.341 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 17,9 por ciento en tasa interanual, hasta 8.127 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el décimo mes del año, en concreto el 90,1 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 15,3 por ciento en tasa interanual, hasta 23.859 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.609, con un repunte del 22,7 por ciento respecto a octubre de 2013.
En los diez primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha entrado ya en positivo y acumula un leve repunte del 0,1 por ciento, debido exclusivamente al repunte de las operaciones sobre viviendas de segunda mano (+13 por ciento), ya que las realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 15,2 por ciento respecto al periodo enero-octubre de 2013.
Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 5,8 por ciento hasta octubre, mientras que las de viviendas libres se incrementaron un 0,8 por ciento.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS
En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (100), Comunidad Valenciana (92) y Navarra (90).
Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el décimo mes del año, con 5.212 operaciones, seguida de Cataluña (3.973), Comunidad Valenciana (3.630) y Madrid (3.425).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Canarias (+50,7 por ciento), País Vasco (+43,6 por ciento) y Asturias (+41,7 por ciento). Sólo dos regiones registraron descensos interanuales: La Rioja (-31,4 por ciento) y Andalucía (-2,5 por ciento).
EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS BAJA UN 5,3%
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre pasado alcanzaron las 133.339, un 5,3 por ciento menos que en el mismo mes de 2013.
Por compraventa se transmitieron un 12,5 por ciento más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación subieron un 9,4 por ciento. Las operaciones por permuta descendieron un 27,7 por ciento, mientras que las transmitidas por herencia avanzaron un 2,4 por ciento.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 6,2 por ciento en octubre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 14 por ciento.
En octubre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Navarra (595), La Rioja (591) y Castilla y León (579).
Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Canarias (+40,2 por ciento), País Vasco (+20,3 por ciento) y Navarra (+18,5 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (-20,5 por ciento) y Cantabria (-17,9 por ciento).
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