El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha experimentado un aumento en Andalucía del 24,7 por ciento en el noveno mes del año respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.301 en total, y se sitúa en la segunda posición de comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, por detrás de Madrid, con 4.092 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 296,9 millones. El total de fincas hipotecadas asciende en septiembre a 5.589, por un valor de 576,2 millones de euros. De ellas, 5.086 fueron urbanas y 503 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 3.301 fueron hipotecas sobre viviendas, 168 fueron hipotecas sobre solares y 1.617 sobre otro tipo de fincas urbanas.
Tras Andalucía y Madrid, Cataluña (2.777) es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Comunidad Valenciana, con 2.110, y País Vasco, con 1.088 viviendas hipotecadas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 495,6 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en septiembre fueron los bancos, con 4.380 préstamos y 427,3 millones, seguidos de otras entidades --706 préstamos y un importe de 68,2 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el noveno mes del año a 5.787 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.611 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 4.153 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 478 y un total de 172 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.323 el pasado mes de septiembre, cifra superior en un 29,8 por ciento a la del mismo mes de 2013 y la más alta desde febrero del año pasado.
Con el avance interanual de septiembre, las viviendas hipotecadas encadenan cuatro meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19 por ciento que experimentaron en junio, el repunte del 28,8 por ciento del mes de julio y la subida del 24 por ciento registrada en agosto.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el noveno mes del año los 107.850 euros, un 10,6 por ciento más que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 43,5 por ciento en tasa interanual, hasta rozar los 2.084 millones de euros.
En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 28,5 por ciento, su mayor crecimiento en este mes en los últimos cinco años. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un repunte mensual del 35,3 por ciento, registrando también su mayor alza en un mes de septiembre desde 2010.
En los nueve primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 3,2 por ciento en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 0,5 por ciento en el capital prestado y un aumento del 2,7 por ciento en el importe medio de la hipoteca.
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