El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 17,7 por ciento en el quinto mes de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.284 operaciones en total, y sigue siendo la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha rozado los 277,7 millones, un 14,0 por ciento menos que hace un año y un 13,1 por ciento menos que el mes anterior. En relación con el mes anterior, las hipotecas sobre viviendas han aumentado un 19,0 por ciento en Andalucía.
El total de fincas hipotecadas asciende en mayo a 4.939, por un valor de 462,4 millones de euros. De ellas, 4.593 fueron urbanas y 346, fincas rústicas. De las urbanas, 3.284 fueron hipotecas sobre viviendas, 149 fueron hipotecas sobre solares y 1.160 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 413,3 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en mayo fueron los bancos, con 3.810 préstamos y 349 millones, seguidos de otras entidades --783 préstamos y un importe de 63,9 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el quito mes del año a 6.929 en Andalucía. En concreto, se han registrado 4.320 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 3.425 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 678 y un total de 470 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 6.929, de las que 4.320 fueron viviendas, 381 de fincas rústicas, 277 solares y 1.951 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 17.963 el pasado mes de mayo, cifra inferior en un 3,4 por ciento a la del mismo mes de 2013, según los mismos datos del INE, que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Con el descenso interanual de mayo, las viviendas hipotecadas encadenan dos meses consecutivos de tasas negativas tras el recorte del 13,4 por ciento que experimentaron en abril.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el quinto mes del año los 99.164 euros, un 2,6 por ciento más que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado bajó un 0,9 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.781,3 millones de euros.
En tasa mensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 17,2 por ciento, frente al avance del 5,1 por ciento que experimentaron en mayo de 2013. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un avance mensual del 15,8 por ciento, por encima del crecimiento del mismo mes del año pasado (+7,4 por ciento).
ANDALUCÍA ENCABEZA LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS
Por comunidades autónomas, las que registraron en mayo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.284), Cataluña (2.800) y Madrid (2.731).
En mayo, nueve comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013, siendo los mayores descensos los de La Rioja (-29,3 por ciento) y Andalucía (-17,7 por ciento). Los mayores repuntes interanuales correspondieron a Comunidad Valenciana (+23,6 por ciento), Asturias (+17,9 por ciento) y Extremadura (+13,7 por ciento).
Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (399,9 millones), Cataluña (315,6 millones) y Andalucía (277,7 millones).
BAJAN UN 8,6% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el quinto mes del año se constituyeron 28.016 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 8,6 por ciento respecto a mayo de 2013.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 9,2 por ciento respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.285,5 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 117.274 euros, un 0,7 por ciento menos que en mayo de 2013.
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