La cuota hipotecaria mensual media supuso en el primer trimestre el 29,18 por ciento del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, correspondiente al primer trimestre de 2014, consultada por Europa Press, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es inferior a la media nacional (30,97 por ciento), aunque es superada por Baleares (45,52 por ciento), Madrid (39,63 por ciento), Cataluña (33,08 por ciento), Cantabria (30,97 por ciento), Navarra (30,24 por ciento), Aragón (30,35 por ciento), País Vasco (30,13 por ciento) y Castilla y León (29,85 por ciento).
Según dicho estudio, consultado por Europa Press, en el primer trimestre el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha descendido un 0,54 por ciento en relación con el trimestre anterior, aunque la bajada nacional ha sido más pronunciada, cifrada en -0,82 por ciento. En relación con el mismo período del año anterior, se registró un incremento del 0,48 por ciento.
Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en el primer trimestre del año en 494,33 euros en Andalucía, a un interés del cuatro por ciento, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 86.285 euros en el primer trimestre del año, un 1,69 por ciento más en relación con el trimestre anterior.
El importe de la cuota hipotecaria desciende en el caso de los créditos concedidos por bancos y cajas de ahorros hasta 87.029 euros, mientras que se incrementan en el caso de otras entidades financieras, hasta los 81.319 euros.
En el primer trimestre, asimismo, los bancos y cajas de ahorro siguen con su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario, dado que estas entidades otorgaron el 84,01 por ciento del total en Andalucía, frente al 15,99 por ciento de otras entidades financieras.
La duración media de los créditos hipotecarios en el primer trimestre se incrementó un 1,55 por ciento en relación con el trimestre anterior, situándose en 262 meses, un tiempo que se eleva a 270 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con bancos y cajas y que se reduce a 212 meses en otras entidades financieras.
En cuanto a los tipos de interés, sólo el 4,35 por ciento de los créditos en el primer trimestre fueron de tipo fijo, mientras que el 95,65 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 89 por ciento toman como medida el Euribor, el 5,43 por ciento el IRPH y un 1,22 por ciento otros tipos.
El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 878 euros en el primer trimestre, ascendiendo esa media a 874 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos y cajas y aumentando a 912 euros en el caso de otras entidades financieras.
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