La compraventa de viviendas ha aumentado en Andalucía un 37,4 por ciento en marzo de 2014 respecto al mismo mes de 2013, tras intercambiarse un total de 5.715 inmuebles, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 22,8 por ciento el pasado mes de marzo respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 27.047 operaciones.
Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en marzo de 2014.
De esta forma, en marzo la compraventa de viviendas libres ha subido un 51,6 por ciento en tasa interanual, hasta 5.303 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 412 residencias, lo que supone una bajada del 36,7 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también la primera con mayor número de compraventas de VPO de toda España.
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha aumentado en marzo de 2014 un 22,7 por ciento, con la transmisión de 2.497 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas subieron un 49,8 por ciento respecto a 2013, hasta 3.218 transacciones.
MÁLAGA Y SEVILLA, A LA CABEZA
Por provincias, de las 5.715 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.839 se hallaron en Málaga; 947 en Sevilla; 876 en Cádiz; 604 en Almería; 603 en Granada; 334 en Córdoba; 272 en Huelva; y 240 en Jaén.
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en marzo de 2014 en Andalucía fue de 22.204, lo que supone un aumento del 5,8 por ciento en relación con el mismo mes de 2013, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 18.185, y el resto, 4.019, a rústicas. Dentro de las urbanas, 10.807 fueron transmisiones de viviendas, 1.226 solares y 6.152 fincas urbanas de otro tipo.
Asimismo, de las 10.807 viviendas transmitidas, 5.715 fueron mediante compraventa, 54 por donación, 24 vía permuta, 1.756 por herencia y 3.258 por otras vías.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 22,8 por ciento el pasado mes de marzo respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 27.047 operaciones.
El repunte interanual de marzo contrasta con el descenso de febrero, cuando la compraventa de viviendas retrocedió un 27,6 por ciento, y con él se ponen fin a diez meses consecutivos de fuertes caídas interanuales.
En todo caso, Estadística ha recordado que los datos pueden verse afectados por la Semana Santa, que este año se ha celebrado en abril y el año pasado en marzo, por lo que ve conveniente esperar al mes siguiente para analizar las cifras de ambos meses.
Hay que recordar, además, que los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas aumentó un 5,2 por ciento, su mayor alza en este mes desde 2010.
El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido, en mayor medida, al avance en un 35,5 por ciento en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 15.716 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas se incrementó un 8,7 por ciento, hasta 11.331 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año, en concreto el 90,1 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 26,5 por ciento en tasa interanual, hasta 24.377 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.670, con un recorte del 2,9 por ciento respecto a marzo de 2013.
En los tres primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 14,4 por ciento, con caídas del 23,5 por ciento en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 5,2 por ciento en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 29,9 por ciento hasta marzo, mientras que las de viviendas libres bajaron un 12,1 por ciento.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS
En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (113). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el tercer mes del año, con 5.715 operaciones, seguida de Cataluña (3.944), Madrid (3.941) y Comunidad Valenciana (3.529).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en marzo fueron La Rioja (240), Cantabria (297) y Navarra (308).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Baleares (+71 por ciento), Cataluña (+42,8 por ciento) y Extremadura (+41,7 por ciento), mientras que los mayores descensos correspondieron a La Rioja (-53 por ciento) y Aragón (-12,5 por ciento).
SUBE UN 9,6% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en marzo pasado alcanzaron las 139.371, con un aumento del 9,6 por ciento sobre el mismo mes de 2013.
Por compraventa se transmitieron un 17,8 por ciento más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 21,7 por ciento. Las operaciones por permuta aumentaron un 14,6 por ciento, mientras que las transmitidas por herencia subieron un 9,2 por ciento.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas se incrementó un 12,4 por ciento en marzo pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) creció un 19,1 por ciento.
En marzo, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (627), La Rioja (605) y Castilla-La Mancha (579). Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Baleares (+32,4 por ciento) y Cataluña (+28,3 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron La Rioja (-20,5 por ciento) y Aragón (-15,3 por ciento).
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