El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 43,5 por ciento en el segundo mes de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 2.651 en total, si bien es la segunda comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 225,6 millones.
El total de fincas hipotecadas asciende en febrero a 4.061, por un valor de 359 millones de euros. De ellas, 3.745 fueron urbanas y 316, fincas rústicas. De las urbanas, 2.651 fueron hipotecas sobre viviendas, 144 fueron hipotecas sobre solares y 950 sobre otro tipo de fincas urbanas.
Por delante de Andalucía se sitúa Madrid, con 3.449 viviendas hipotecadas, y por detrás de ella, Cataluña, con 2.391, y Comunidad Valenciana, con 1.746.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 323 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en febrero fueron los bancos, con 2.964 préstamos y 260,7 millones, seguidos de otras entidades --781 préstamos y un importe de 62,3 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el segundo mes del año a 3.105 en Andalucía. En concreto, se han registrado 1.922 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 2.688 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 287 y un total de 130 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 16.420 el pasado mes de febrero, cifra inferior en un 33 por ciento a la del mismo mes de 2013, según los datos del INE, que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
El retroceso interanual de febrero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 46 meses de caídas consecutivas, amplía seis décimas el descenso interanual de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 32,4 por ciento.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el segundo mes del año los 102.443 euros, un 1,1 por ciento menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado se redujo un 33,7 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.682,1 millones de euros.
En tasa mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 6 por ciento, su segundo mayor descenso en este mes desde 2010 tras el de febrero de 2012 (-9,9 por ciento). El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un recorte mensual del 5,2 por ciento, registrando también su segunda mayor caída de los últimos cinco años.
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