La compraventa de viviendas ha descendido en Andalucía un 33,4 por ciento en febrero de 2014 respecto al mismo mes de 2013, tras intercambiarse un total de 5.182 inmuebles, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó un 27,6 por ciento el pasado mes de febrero respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 25.717 operaciones.
Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en febrero de 2014.
De esta forma, la compraventa de viviendas libres bajó un 30,8 por ciento en tasa interanual, hasta 4.770 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 412 residencias, lo que supone una bajada del 53,3 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también de VPO.
Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en febrero de 2014 un 45,5 por ciento, con la transmisión de 2.478 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas bajaron un 16,4 por ciento respecto a 2013, hasta 2.704 transacciones.
MÁLAGA Y SEVILLA, A LA CABEZA
Por provincias, de las 5.182 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.848 se hallaron en Málaga; 967 en Sevilla; 560 en Cádiz; 531 en Almería; 491 en Granada; 363 en Córdoba; 258 en Huelva; y 164 en Jaén.
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en febrero de 2014 en Andalucía fue de 20.641, lo que supone un descenso del 17,8 por ciento en relación con el mismo mes de 2013, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 16.902, y el resto, 3.739, a rústicas. Dentro de las urbanas, 9.641 fueron transmisiones de viviendas, 1.281 solares y 5.980 fincas urbanas de otro tipo.
Asimismo, de las 9.641 viviendas transmitidas, 5.182 fueron mediante compraventa, 68 por donación, 24 vía permuta, 1.555 por herencia y 2.812 por otras vías.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó un 27,6 por ciento el pasado mes de febrero respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 25.717 operaciones, según ha informado este miércoles el INE.
El descenso interanual de febrero es más de cuatro puntos superior al de enero, cuando la compraventa de viviendas retrocedió un 23,2 por ciento, y con él, estas operaciones ya acumulan diez consecutivos de caídas.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas descendió un 16,1 por ciento, su mayor disminución en este mes desde 2010.
El descenso interanual en la compraventa de viviendas se ha debido, en mayor medida, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 37,4 por ciento, hasta sumar 11.544 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 17 por ciento, hasta 14.173 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el segundo mes del año, en concreto el 90,4 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 24,3 por ciento, hasta 23.242 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.475, con un recorte del 48,6 por ciento respecto a febrero de 2013.
En los dos primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 25,3 por ciento, con caídas del 32,3 por ciento en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 18 por ciento en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 37,4 por ciento hasta febrero, mientras que las de viviendas libres bajaron un 23,5 por ciento.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS
En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (94). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el segundo mes del año, con 5.182 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (3.842), Madrid (3.776) y Cataluña (3.625).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en febrero fueron La Rioja (212), Cantabria (282) y Asturias (418).
En valores relativos, la única región donde se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fue Canarias (+5 por ciento), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-43,5 por ciento), La Rioja y Cantabria (-42,2 por ciento), y Galicia (-41,2 por ciento).
BAJA UN 7,7 por ciento EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en febrero pasado alcanzaron las 139.089, con un descenso del 7,7 por ciento sobre el mismo mes de 2013.
Por compraventa se transmitieron un 18,2 por ciento menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 40,4 por ciento. Las operaciones por permuta cayeron un 42,5 por ciento, mientras que las transmitidas por herencia aumentaron un 8,1 por ciento.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 4,8 por ciento en febrero pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 21,8 por ciento.
En febrero, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (742), Castilla y León (639) y La Rioja (628). Las únicas regiones con crecimientos interanuales fueron Castilla-La Mancha (+19,6 por ciento) y Cataluña (+1,3 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron Cantabria (-26,8 por ciento) y La Rioja (-24 por ciento).
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