El precio de la vivienda libre ha bajado en Andalucía un 6,9 por ciento en el tercer trimestre de 2013 respecto al mismo periodo de 2012, por debajo de la bajada nacional, donde los precios de la vivienda libre bajaron un 7,9 por ciento entre julio y septiembre respecto a estos meses de 2012, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este lunes.
Asimismo, en relación con el trimestre anterior, los precios de la vivienda en Andalucía subieron un 0,9 por ciento, cifra algo superior a la subida nacional, del 0,9 por ciento. De esta forma, en lo que va de año, los precios de las viviendas libres han descendido un 5,3 por ciento en la Comunidad.
En la región andaluza, por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el tercer trimestre un 7,8 por ciento en la tasa interanual, aumentó un 1,4 por ciento en relación con el trimestre anterior, y en lo que va de año 2013 descendió un 5,5 por ciento.
Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó en Andalucía una reducción interanual del 6,3 por ciento, mientras que en relación con el trimestre anterior los precios aumentaron un 0,7 por ciento, mientras que descendió un 5,2 por ciento en lo que va de año en ese tipo de viviendas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, los precios de la vivienda libre aumentaron un 0,7 por ciento en el tercer trimestre del año en relación al trimestre anterior y registraron así su primer crecimiento trimestral desde el segundo trimestre de 2010, según ha informado este lunes el INE.
De esta forma, el precio de la vivienda vuelve a tasas positivas después de 12 trimestres mostrando retrocesos trimestrales. Ya en el segundo trimestre de este año, el precio de la vivienda logró moderar su caída casi seis puntos, al registrar un descenso del 0,8 por ciento, frente al -6,6 por ciento del primer trimestre.
Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda usada regresaron a tasas positivas en el tercer trimestre del año en relación al trimestre anterior. En concreto, los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 0,1 por ciento, mientras que los de la vivienda nueva se incrementaron un 2,3 por ciento respecto al segundo trimestre.
En términos interanuales (tercer trimestre de 2013 sobre igual trimestre de 2012), el precio de la vivienda libre moderó su ajuste más de cuatro puntos al bajar un 7,9 por ciento, su menor descenso desde el tercer trimestre de 2011.
Por tipo de vivienda, el precio de los pisos nuevos moderó su corrección interanual casi cinco puntos, al retroceder un 7,9 por ciento, frente al -12,7 por ciento del segundo trimestre del año, mientras que el precio de la vivienda usada cayó un 8 por ciento en tasa interanual, frente al retroceso del 12,1 por ciento del trimestre anterior.
A pesar de ello, son ya 22 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda libre presentan tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3 por ciento) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque ha comenzado a mostrar síntomas de moderación.
EL AJUSTE SE MODERA EN TODAS LAS COMUNIDADES
Todas las comunidades autónomas registraron tasas anuales negativas en el tercer trimestre del año, aunque más moderadas que en el trimestre anterior. Las mayores subidas en las tasas interanuales de precios se produjeron en Galicia y Cantabria, con 5,9 y 5,8 puntos más, hasta tasas del -7,1 por ciento y del -5,4 por ciento, respectivamente.
En el tercer trimestre, las regiones que presentaron las caídas interanuales más pronunciadas de precios fueron Murcia (-15 por ciento), Extremadura (-14 por ciento) y Castilla-La Mancha (-12,9 por ciento), mientras que los menores retrocesos correspondieron a País Vasco (-5 por ciento) y Cantabria (-5,4 por ciento).
En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre presentó crecimientos en diez comunidades, siendo los mayores aumentos los de Baleares (+2 por ciento) y Comunidad Valenciana (+1,8 por ciento) y los mayores descensos, los de Navarra (-1,3 por ciento), Asturias (-1,2 por ciento) y Extremadura (-1 por ciento).
El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.
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