La cuota hipotecaria mensual media supuso en el tercer trimestre de 2013 el 30,55 por ciento del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, correspondiente al tercer trimestre de 2013, consultada por Europa Press, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es inferior a la media nacional (31,05 por ciento), aunque solo es superada por Baleares (37,11 por ciento), Cantabria (33,84 por ciento), Castilla y León (32,82 por ciento), Cataluña (31,95 por ciento), Comunidad de Madrid (40,15 por ciento), Galicia (31,94 por ciento) y Navarra (30,66 por ciento).
Según dicho estudio, consultado por Europa Press, en el tercer trimestre de 2013 el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha aumentado un 1,33 por ciento en relación con el trimestre anterior, aunque la subida nacional ha sido menos pronunciada, cifrada en 0,96 por ciento. En relación con el mismo período del año anterior, se registró una bajada del -1,31 por ciento.
Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en el tercer trimestre del año en 510,95 euros en Andalucía, a un interés del 4,09 por ciento, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 87.385 euros en el tercer trimestre del año, un 7,8 por ciento más en relación con el trimestre anterior.
El importe de la cuota hipotecaria desciende en el caso de los créditos concedidos por bancos y cajas de ahorros hasta 85.791 euros, mientras que se incrementan en el caso de otras entidades financieras, hasta los 95.434 euros.
En el tercer trimestre de 2013, asimismo, los bancos y cajas de ahorro siguen con su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario, dado que estas entidades otorgaron el 82,44 por ciento del total en Andalucía, frente al 17,56 por ciento de otras entidades financieras.
La duración media de los créditos hipotecarios en el tercer trimestre se incrementó un 5,33 por ciento en relación con el trimestre anterior, situándose en 257 meses, un tiempo que se eleva a 265 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con bancos y cajas y que se reduce a 209 meses en otras entidades financieras.
En cuanto a los tipos de interés, sólo el 7,65 por ciento de los créditos en el tercer trimestre de 2013 fueron de tipo fijo, mientras que el 92,35 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 82,4 por ciento toman como medida el Euribor, el 8,9 por ciento el IRPH y un 1,05 por ciento otros tipos.
El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 870 euros en el tercer trimestre de 2013, ascendiendo esa media a 873 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos y cajas y descendiendo a 842 euros en el caso de otras entidades financieras.
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