Las oficinas provinciales del Programa Andaluz de Defensa de la Vivienda han contribuido a frenar más de 1.500 desahucios en toda la Comunidad en sus primeros seis meses de funcionamiento, según ha indicado la consejera de Fomento y Vivienda, Elena Cortes, quien insiste en la necesidad de potenciar el alquiler y la rehabilitación de viviendas frente a viviendas de nueva construcción.
En una conferencia en el Club Antares, la consejera, quien reconoce la existencia de una "gran crisis económica, de la que ya sabemos que no saldremos este año", ha advertido de la "mutación del Estado social de Derecho al Estado oligárquico, la economía especulativa o economía de casino, es algo lesivo para los ciudadanos, cuando la economía es la herramienta para resolver las necesidades humanas".
Tras reconocer el "fenómeno nefasto para este país" que supuso el 'boom' del ladrillo, la consejera asegura que "no hay camino de vuelta hacia los años del boom a la hora de salir de la crisis, se saldrá por otro lado, potenciando el derecho a la vivienda, al empleo y a la dignidad", tras lo que ha asegurado que "lo único claro es que es imposible seguir igual".
"La vivienda no es una política sectorial sino además un derecho humano, es ciudad, empleo, modelo productivo, innovación y sostenibilidad", ha aseverado la consejera, quien recuerda que Andalucía "posee el mayor parque público residencial de España", con 81.000 viviendas que habitan 350.000 personas, aunque lamenta que dicho parque público "es objeto de una campaña de desprestigio", aunque deja claro "el objetivo es que la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) ponga en el centro de su acción al parque público de viviendas en Andalucía", de forma que prevé la ampliación del parque público mediante medidas legislativas y regulación, algo que pretenden hacer en este periodo legislativo.
Ha recordado la medida puesta en marcha de paralizar los desahucios en el parque público de viviendas, aunque ha dejado claro que "no es un mensaje de barra libre, se trata de una medida excepcional para un tiempo excepcional con vistas a que cumpla la función social de la vivienda". También ha dejado claro que en el parque público "no hay más viviendas vacías que las que quedan desocupadas por rotación natural en el parque".
En el parque público, la consejera ha apuntado la "necesidad urgente" de que los ayuntamientos "bonifiquen el IBI, pues no tiene sentido que los inquilinos de esta vivienda paguen un bajo alquiler pero paguen un IBI muy caro".
Cortés ha recordado que la Junta "no puede cambiar la legislación estatal sobre desahucios, ni regular la dación en pago, algo de competencia estatal", aunque ha recordado la apertura de oficinas contra los desahucios, que en sus primeros seis meses ha hecho una labor de intermediación que ha logrado frenar 1.500 desahucios en todas las provincias". Además, ha destacado que la Junta ha firmado acuerdos con 182 ayuntamientos y con la FAMP y con las diputaciones, para frenar estas situaciones.
En materia de alquiler, ha indicado que hay 54.000 familias demandantes de una vivienda en alquiler, tras lo que la consejera ha lamentado que en Andalucía "la caída del precio del alquiler no ha ido en paralelo" y ha apuntado que el alquiler en España "no supera el 17 por ciento, mientras que en Europa el porcentaje supera el 30 por ciento". Agrega que en otros países "la legislación es mas ambiciosa".
Sobre el decreto ley de función social de la vivienda recientemente aprobado, sobre la expropiación temporal de viviendas la consejera ha recordado que el objetivo es "aflorar viviendas vacías al alquiler", y ha precisado que el criterio básico para ello "será empezar por viviendas vacías en ámbitos donde haya mas demanda de alquiler" y recuerda que queda fuera de alquiler las viviendas secundarias. La consejera ha apuntado que la expropiación "es un mecanismo frecuente en la práctica pública, más allá de declaraciones farisaicas".
REHABILITACIÓN
Asimismo, sobre el Plan de Vivienda y Rehabilitación, uno de los ejes de la política de la Consejería, la consejera aboga por "una necesidad de un cambio de la especulación de la construcción a la cultura de la rehabilitación".
"Debemos avanzar hacia un modelo de ciudad sostenible y ciudad compacta", ha aseverado la consejera, quien apunta que en España "el porcentaje de rehabilitación sobre todo el sector es del 28 por ciento, frente a la media europea del 41 por ciento o el 56 por ciento al que se llega en Alemania".
Asimismo, aboga por "reconvertir los empleos perdidos en la construcción hacia la rehabilitación" y resalta el hecho de que "rehabilitar un edificio es mas sostenible que hacer uno nuevo y genera tres veces mas empleo que la construcción de viviendas nuevas".
Aboga por "estimular la inversión privada en las obras de rehabilitación, además de "potenciar la formación profesional para el empleo", para lo cual apuesta por potenciar la rehabilitación con universidades, sectores profesionales o los ciudadanos, además de reclamar el Gobierno central más medidas para defender el derecho social de la vivienda.
PRESENTACIÓN DE VALDERAS
El vicepresidente de la Junta, Diego Valderas, quien ha presentado a la consejera, a la que define como "política de raza unidad, de gran convicción política y con unos grandes valores humanos", que posee "naturalidad y camaradería, que es directa y no tiene doblez".
El vicepresidente de la Junta considera que "cuando estamos cerca de cumplir el primer año de Gobierno hemos pasasdo de la resistencia a la ofensiva; se pueden hacer las cosas de otra manera y marcar las normativas".
Valderas, quien reconoce que "son tiempos difíciles y de cambio", considera que son "tiempos de regeneración y renovación de la política, es tiempo de otra forma de hacer y de gobernar, y de dar respuesta a los problemas".
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