El Ayuntamiento de Puente Genil ha alcanzado un acuerdo con la empresa Grupo Emaresa SL para recuperar la titularidad municipal de la planta -1 del parking del Paseo del Romeral, desbloqueando así la situación jurídica generada en los últimos años a partir de los recursos interpuestos por la empresa tras los intentos del Consistorio de recuperar dicho aparcamiento.
Durante el último Pleno, el alcalde, Sergio Velasco, dio lectura a los puntos de acuerdo, ratificados por unanimidad, que aprueban la liquidación del contrato administrativo relativo a la cesión onerosa del derecho de superficie del subsuelo del Paseo del Romeral para la construcción de un aparcamiento estableciendo como valor de liquidación del derecho de superficie de la planta -1, la cantidad de 690.443,22 euros.
De ese montante deben descontarse varios importes, entre ellos “el valor actual de los pagos a efectuar por el concedente, que se fija en 118.576,66 euros, sin perjuicio de incluir. en caso de que así lo exigiese la normativa tributaria. la repercusión del correspondiente impuesto sobre el valor añadido”; los gastos directos e indirectos que se generen, “incluidos los correspondientes tributos para la cancelación del préstamo con garantía hipotecaria que pesa sobre dicha finca, así como para la finalización del procedimiento de ejecución hipotecaria seguido al del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº2 de Puente Genil”; todos los tributos vencidos, líquidos y exigibles cuyos sujetos pasivos sean las mercantiles Grupo Emaresa SL e Inversiones Patrimoniales de Málaga SL relacionados con la explotación del parking del Romeral con la titularidad del derecho de superficie de cualquier plaza de aparcamiento se halle sitas en las tres plantas del parking del Romeral a mero título ejemplificativo tasa de basuras, IBI, depuración de aguas, entrada de vehículos entre otros; y “el pago de los cánones pendientes en relación con la titularidad del derecho de superficie cualesquiera plaza de aparcamiento se hallen sitas en las tres plantas del parking”.
En el acuerdo se establece que la deuda que mantiene Grupo Emaresa SL con la Comunidad de Propietarios asciende a 4.414,65 euros. “Una vez conocidas las cantidades concretas a entregar por el Ayuntamiento a Grupo Emaresa SL y siempre con posterioridad al desistimiento del procedimiento contencioso-administrativo existente en relación a la resolución del contrato a la cancelación del préstamo con garantía hipotecaria en el Registro de la Propiedad a la entrega de la posesión de la planta sótano -1 al Ayuntamiento y a la inscripción en favor del Ayuntamiento del derecho de superficie, dominio útil de dicha finca registral, el Ayuntamiento hará entrega mediante transferencia bancaria a Grupo Emaresa SL en el plazo de diez días a contar desde el cumplimiento de la última de las cuatro anteriores condiciones”.
El Pleno también ratificó el acuerdo firmado el pasado 20 de febrero entre el Ayuntamiento y Grupo Emaresa SL relativo a la liquidación del contrato administrativo especial de cesión onerosa del derecho de superficie del subsuelo del Paseo del Romeral para la construcción de un aparcamiento. En virtud del mismo, Grupo Emaresa SL desistirá del recurso contencioso administrativo que se sustancia ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº1 de Córdoba, y renuncia a cualquier acción en relación con la resolución de dicho contrato. De esta forma, el Ayuntamiento recuperará el derecho de superficie de la planta -1 del párking del Paseo del Romeral, cuya titularidad ostenta actualmente Grupo Emaresa SL, libre de cargas y gravámenes así como la posesión del mismo. Por último, el alcalde dejó claro que “en ningún caso nos encontramos ante una sucesión de empresas, sino ante la reversión de un derecho de superficie al concedente, por lo que el Ayuntamiento no responderá de posibles deudas de carácter no real vinculadas a la gestión y explotación del parking por Grupo Emaresa SL u obligaciones frente a terceros”.
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