La compraventa de viviendas moderó su incremento en agosto al 6,2 % interanual, mientras que la concesión de hipotecas para la compra de una casa creció un 12,2 % y los precios avanzaron un 4,3 %, según datos del Consejo General del Notariado.
Estos crecimientos se producen después de que en julio la compraventa de pisos se disparara un 20 %, la firma de hipotecas más del 30 % y los precios crecieran casi un 3 %.
Compraventas más caras
En agosto, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 euros/m2, lo que supone un aumento del 4,3 % interanual.
Los precios de los pisos ascendieron un 4 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.789 euros/m2; mientras que el precio de las viviendas unifamiliares se situó en 1.281 euros/m2, lo que arroja un aumento del 5,2 %.
La vivienda se encareció en trece comunidades siendo los mayores incrementos los de Castilla-La Mancha (62,9 %), Navarra (25,6 %), Asturias (17,1 %) y Canarias (13,4 %).
Con descensos más moderados se situaron Cantabria (7,7 %), Comunidad Valenciana (7,5 %), Castilla y León (7,2 %), Baleares (6 %), Aragón (5,1 %), Madrid (5,1 %) y Extremadura (4,1 %).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-6,8 %), País Vasco (-6,6 %), Galicia (-4,3 %) y Andalucía (-0,02 %).
Castilla y León lidera las compraventas
En agosto se contabilizaron 38.061 compraventas de vivienda, el 6,2 % más que en el mismo mes de 2023.
Las transacciones de los pisos aumentaron un 6,1 % interanual, hasta las 28.144 unidades; mientras que las de unifamiliares lo hicieron un 6,8 % con 9.917 operaciones.
La compraventa de vivienda creció en trece comunidades y se redujo en las cuatro restantes.
Los mayores avances se localizaron en Castilla y León (22,5 %), Asturias (16,5 %), Castilla-La Mancha (15,4 %), Navarra (14,2 %), Extremadura (11,8 %) y Murcia (7,3 %).
Los ascensos se situaron por debajo de la media en el País Vasco (6 %), Andalucía (5,9 %), Cataluña (5,6 %), Madrid (5,5 %), Cantabria (5,2 %), Comunidad Valenciana (3,7 %) y Baleares (0,02 %).
Por el contrario, las compraventas de vivienda se redujeron en Canarias (-5,3 %), Aragón (-1,7 %), Galicia (-1,1 %) y La Rioja (-0,3 %).
La superficie media de la vivienda en España se redujo en un 1 % interanual.
El 52 % de las compraventas se cerraron con hipoteca
Por su parte, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 12,2 % en agosto y la cuantía promedio ascendió un 0,05 % interanual, alcanzando los 144.908 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en agosto en el 52 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3 % del precio.
Los mayores aumentos de las hipotecas se dieron en Castilla y León (54 %), Cantabria (43,9 %), Extremadura (36,8 %), Castilla-La Mancha (20,6 %), Asturias (20,3 %), Comunidad Valenciana (18,6 %), Galicia (18,2 %) y Murcia (15,5 %).
En menor medida las hipotecas subieron en Andalucía (11,1 %), Cataluña (8,5 %), País Vasco (6,6 %), Canarias (3,6 %), Baleares (2,5 %) y Madrid (2,3 %).
Sin embargo, se dieron descensos en Navarra (-10,2 %); Aragón (-3,7 %) y La Rioja (-2 %).
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