El grupo inmobiliario ABU ha culminado la demolición de las edificaciones que se alzaban en la franja delantera de la antigua fábrica de artillería de Santa Bárbara y que colindaban con la calle Jiménez Aranda para erigir en su lugar pisos de lujo. Entre los inmuebles demolidos figuran las últimas casas para obreros industriales que se construyeron en Sevilla.
La Junta de Andalucía adjudicó a finales del año 2022 a la empresa Bolinsa Investment, vinculada al grupo inmobiliario Abu (Jesús Vera), el último lote que quedaba de la sevillana fábrica Santa Bárbara, por 27,4 millones de euros, una operación que acabará suponiendo un nuevo golpe al cada vez más disminuido patrimonio industrial de la ciudad.
Por ironías del destino, el suelo ocupado por las antiguas viviendas de los obreros de la fábrica de artillería Santa Bárbara verá cómo se alzan viviendas de lujo, ya que según fuentes del sector inmobiliario, para que la compra por 27,4 millones de euros sea rentable la repercusión por m2 construido deberá de ser de al menos de entre 6.000 y 7.000 euros.
Y esto sólo será posible con viviendas de lujo, en las que a un comprador de alto poder adquisitivo de, por ejemplo, un piso de un centenar de metros cuadrados no le importe desembolsar entre 600.000 y 700.000 euros.
Efectivamente, el grupo inmobiliario puso a la venta la primera fase de la futura promoción y todas las viviendas quedaron reservadas en una misma jornada durante su presentación al mercado el 6 de junio de 2023 en el hotel Alfonso XIII. Tras el éxito de venta de la primera fase, ABU puso a la venta la fase II de la promoción el pasado 21 de marzo de 2024 y recibió la misma acogida por parte de los futuros propietarios.
Con estas dos inyecciones de capital el grupo inmobiliario sevillano podrá abordar toda la operación, en la que en conjunto invertirá 120 millones de euros, tras la demolición de las edificaciones colindantes con la calle Jiménez Aranda.
Aquí han caído las viviendas que se construyeron hace más de un siglo para los trabajadores de la fábrica de artillería y que eran visibles desde esta vía pública.
Según Julián Sobrino, doctor en Historia del Arte y experto en arquitectura industrial de la ciudad, esas humildes viviendas eran las únicas existentes de Sevilla que databan del primer tercio del siglo XX y pertenecientes a una promoción también exclusiva en su día, pero para trabajadores industriales.
Su fachada a la calle Jiménez Aranda estaba muy consolidada y a juicio de Julián Sobrino formaban parte del patrimonio histórico urbano como paisaje edificado. El experto en patrimonio industrial se lamenta de que las Administraciones Públicas nunca hicieron una verdadera valoración de este sector de la antigua fábrica militar sevillana.
El grupo ABU, que ya ha vendido toda la promoción de viviendas, destaca su excelente ubicación en la ciudad, "una de las mejores zonas de la capital, en el barrio de San Bernardo, junto a la Real Fábrica de Artillería, un área de elevada demanda entre los sevillanos", afirma.
La nave central de Santa Bárbara, que queda entre las fases I y II de la promoción de viviendas, se mantendrá y restaurará respetando el pavimento, el famoso adoquín de Gerena, y la vegetación centenaria que la rodea.
La promoción contará con viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, áticos, zonas ajardinadas y garajes. Además, estos hogares que darán lugar a una nueva zona residencial en Sevilla contarán con zonas comunes con terraza, piscina comunitaria y áreas de solárium.
El grupo ABU da la posibilidad de personalizar el interior a gusto del propietario. Las viviendas estarán repartidas en planta baja, plantas intermedias con terraza y áticos con terrazas descubiertas y magníficas vistas. Algunos de estos áticos también disfrutarán de piscina privada.
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