El 65 % de los alquileres superan el esfuerzo máximo recomendado para las familias con ingresos medios, que no debería superar el 30 %, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista.
Barcelona lidera la tasa de esfuerzo para alquilar una vivienda de 2 dormitorios ya que los hogares tienen que destinar para ello el 44 % de sus ingresos.
Por encima del 30 % recomendado por los expertos también figura Palma (43 %), Valencia (39 %), Málaga (38 %), Madrid (37 %), Alicante (35 %), San Sebastián (33 %), Las Palmas de Gran Canaria (32 %), Bilbao y Segovia (30 % en ambos casos).
Por el contrario, la menor tasa de esfuerzo se da en Ciudad Real (16 %), Teruel (17 %), Palencia (18 %), Jaén, Cáceres y Zamora (19 % en los tres casos).
Según los cálculos que maneja Idealista el pago máximo debería ser de 767 euros mensuales, mientras que el precio medio de un piso de 2 habitaciones se situaba en el cuarto trimestre de 2023 en 899 euros mensuales.
Este reparto de alquileres razonables no es homogéneo y la escasez de los mismos es "especialmente llamativa" en los grandes mercados como Palma y Málaga, donde solo el 6 % de los pisos de 2 habitaciones son económicamente aptos para una familia con ingresos medios.
Idealista destaca también a Alicante y Barcelona, en los que solo el 14 % de los pisos en alquiler tienen precios por debajo del límite razonable, así como a Valencia, con el 17 % del parque. En el caso de la ciudad de San Sebastián, los ingresos medios darían para alquilar el 22 % de las viviendas.
Al contrario, en Zamora y Palencia, el 97 % de los pisos de dos habitaciones serían accesibles para una familia de ingresos medios.
Entre aquellos alquileres más razonables, la ciudad de San Sebastián es la que tiene los precios más elevados con 1.092 euros mensuales, seguida de Madrid (1.075 euros/mes), Barcelona (1.011 euros/mes), Melilla (997 euros/mes) o Ceuta (983 euros/mes).
Sin embargo, los más bajos se encuentran en Zamora (723 euros/mes), Huelva (729 euros/mes), Salamanca (742 euros/mes) y Alicante (744 euros/mes).
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