La compraventa de vivienda descendió en Andalucía hasta octubre un 6,7 % frente a una bajada nacional del 5,6 %, mientras que la caída de las hipotecas fue del 16,6 %, por encima de la media nacional (-12,6 %), según los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado.
Con respecto al precio del metro cuadrado, Andalucía registró una subida del 4,7 % frente al descenso del 2 % del conjunto de España.
Las operaciones crecen en cuatro comunidades
En concreto, en octubre el número de compraventas disminuyó un 5,6 % interanual hasta alcanzar las 51.952 unidades.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 4 % interanual hasta las 39.804 unidades, mientras que las unifamiliares lo hicieron un 10,3 % hasta llegar a las 12.149 unidades.
La compraventa de viviendas creció en cuatro comunidades y se redujo en las trece restantes.
Los mayores descensos se dieron en Baleares (-19, 5%); La Rioja (-9,8 %); Castilla-La Mancha (-9,2 %); el País Vasco (-8,8 %); Madrid (-7,8 %); Castilla y León (-6,9 %); Andalucía (-6,7 %); Comunidad Valenciana (-6,2 %) y Cataluña (-5,7 %).
Por el contrario, los aumentos se localizaron en Extremadura (19,7 %); Navarra (6,9 %); Asturias (4,4 %) y Aragón (2 %).
Los precios se abaratan un 2 %
En octubre el precio de la vivienda cayó un 2 % hasta los 1.585 euros/m².
Por tipo de vivienda, los pisos se abarataron un 2 % hasta alcanzar los 1.749 euros/m², mientras que el precio de las viviendas unifamiliares se situó en los 1.285 euros/m², registrando un descenso del 3,5 %.
En nueve autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las ocho restantes disminuyó.
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en La Rioja (22,8 %); Extremadura (19 %) y Navarra (13,7 %). Mientras que en la Comunidad Valenciana (6,5 %); Andalucía (4,7 %); Cantabria (2,8 %); Asturias (2,3 %); Madrid (0,8 %) y Murcia (0,7 %) tuvieron crecimientos más moderados.
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Baleares (-7,2 %); País Vasco (-6,3 %); Aragón (-2,6 %); Castilla y León (-1,7 %); Galicia (-1,7 %); Canarias (0,6 %); Cataluña (-0,4 %) y Castilla-La Mancha (-0,4 %).
Un 56 % de las compraventas se cerraron sin hipoteca
En octubre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 12,6 % interanual, hasta las 22.625 operaciones y la cuantía media se redujo un 3,3 % interanual, alcanzando los 143.208 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,5 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,2 % del precio.
Las hipotecas para la adquisición de vivienda decrecieron en la totalidad de autonomías y Navarra (-28 %); Baleares (-21,7 %); Cantabria (-18,5 %); Asturias (-17,6 %); Castilla-La Mancha (-16,7 %); Andalucía (-16,6 %); Murcia (-16,1 %); La Rioja (-14 %) y Castilla y León (-13,9 %) exhibieron caídas más pronunciadas.
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