El precio de la vivienda sigue sin dar un respiro y acumula nueve trimestres consecutivos con alzas superiores al 3 por ciento. En el segundo trimestre de 2023, según un estudio de la consultora inmobiliaria Gesvalt, el incremento ha sido del 6,4% respecto al mismo periodo de 2022.
Andalucía es la segunda comunidad autónoma donde la subida ha sido más acusada, de un 7,8%. Solo le supera Valencia con un aumento del 8,2%. Por detrás se sitúan Murcia (7,6%), Baleares (7,2%), Canarias (7,2%) y Navarra (7%).
Por provincias, Málaga lidera los incrementos, con un 12,4%, seguida de Alicante (11,4%) y Las Palmas (8,4%).
Málaga también repite en relación con los precios del alquiler y se coloca en el grupo con alzas superiores al 15%. En el caso de Málaga la subida es del 17,9%. Le superan Baleares, Santa Cruz de Tenerife y Gerona, con avances por encima del 20%.
En cuanto a las cifras absolutas, Barcelona encabeza de nuevo el ranking de provincias con 18,92 €/m²/mes, seguida por Baleares (17,27 €/m²/mes) y Madrid (16,59 €/m²/mes). Teruel y Jaén son las más baratas con un coste medio de 5,06 €/m²/mes y 5,11 €/m²/mes respectivamente.
De acuerdo con el estudio de Gesvalt, el esfuerzo teórico necesario para la compra de una vivienda supera el umbral del 35%, un 36,3% concretamente. Esto ha influido en que se hayan alcanzado casi los 8 años de salario como tiempo que necesitaría una familia de renta media para adquirir una vivienda de tipo medio.
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