La compraventa de viviendas experimentó el año pasado un crecimiento del 6,42 por ciento en Jerez, según los datos divulgados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
En concreto, a lo largo del ejercicio 2022 se contabilizaron 3.013 transacciones inmobiliarias, una cifra a la que no se había llegado en los quince años anteriores.
De hecho, hay que remontarse a 2007 para encontrar un mayor volumen de operaciones (4.908), justo antes del estallido de la gran crisis de 2008.
Además, conviene destacar que en 2013 el número de compraventas tocó suelo, con apenas 885 operaciones, 2.128 menos que ahora.
Las compraventas han experimentado crecimientos interanuales en todos los segmentos, si bien ello no evita que las viviendas de renta libre y las de segunda mano sigan acaparando la mayoría de la actividad del sector inmobiliario.
De las 3.013 operaciones contabilizadas por el Ministerio, 2.642 tuvieron como protagonistas a viviendas de renta libre, el 87,68 por ciento del total.
En este segmento, el repunte interanual ha sido del 6,01 por ciento.
Las otras 371 compraventas se corresponden con viviendas de protección oficial (VPO), representando el 12,31 por ciento de las operaciones.
En el ejercicio anterior se habían vendido 371 viviendas con esta catalogación, por lo que el crecimiento interanual ha sido del 13,10 por ciento, superior al de los inmuebles de renta libre.
Según los datos del Ministerio, en Jerez se cerraron 354 compraventas de viviendas de nueva construcción (menos de dos años), el 11,74 por ciento del total.
En este segmento se aprecia el mayor repunte interanual (34,09 por ciento), lo que viene a poner de manifiesto el dinamismo del sector, que se traduce en la construcción y venta de nuevas promociones residenciales.
Con todo, la segunda mano sigue acaparando el 88,25 por ciento del mercado, con un total de 2.659 operaciones, 103 más que las contabilizadas a lo largo de 2021.
Ese crecimiento interanual de las compraventas del 6,42 por ciento es bastante más moderado que el observado en 2021, cuando llegó a ser del 18,48.
Los elevados niveles de inflación y las incertidumbres generadas a raíz de la invasión de Ucrania son los factores que han provocado esa moderación en el auge de las compraventas, aunque a pesar de ello el ejercicio deja buenos datos para el sector.
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