La Diputación de Cádiz tiene como reto el “crecimiento sostenido y equilibrado” de las viviendas en el conjunto de la provincia. Así lo ha asegurado el titular de la institución provincial, Juan Carlos Ruiz Boix, en el transcurso de un encuentro organizado por la Federación Provincial de Agrupaciones de Empresarios de la Construcción de Cádiz (FAEC) y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Cádiz (Asprica), que ha tenido lugar en las instalaciones de La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort, en San Roque.
Ante representantes del sector, el presidente ha expresado su preocupación por la situación actual del mercado de viviendas de nueva construcción. “Los números de promoción de viviendas no invitan al optimismo en la provincia de Cádiz”, ha lamentado. Comparando con las cifras previas a la crisis inmobiliaria, “ni nos aproximamos al 10 por ciento de viviendas en construcción que había en aquellos años, ya que en aquel tiempo la provincia era de las que más crecía y tenía mayor atractivo para que promotores e inversores apostasen por cualquiera de sus localidades”. Antes de la pandemia, entre 2018 y 2020, hubo algún municipio como Chiclana o San Roque que se beneficiaron de una cierta recuperación en el sector, pero la crisis sanitaria y ahora la guerra de Ucrania generan “una gran incertidumbre”.
La realidad, según Ruiz Boix, es que “la construcción de viviendas está prácticamente congelada”. Pero además alerta del desequilibrio que se está produciendo en dos ámbitos: por un lado, la escasez de promociones destinadas a primera residencia. “Hay una leve recuperación de una parte muy sectorizada del mercado, que es el de la segunda vivienda”, en detrimento de las destinadas a vivienda habitual. Por otro, se observa un mayor crecimiento en las urbanizaciones o en las periferias que en los núcleos urbanos. “Ahí tenemos una dificultad y os invito a copar los dos tipos de desarrollo, porque el desarrollo desequilibrado lo único que hace es que sopesemos cómo regularlo”, ha añadido.
En ese sentido, el presidente ha afirmado que el crecimiento sostenido de la provincia es el reto que tiene la Diputación. Y para lograrlo, ha animado a actuar “de la mano”, contando también con el Gobierno de España y la Junta de Andalucía, para resolver el problema de la vivienda en Cádiz. Porque “además de hacer atractiva la provincia para atraer a visitantes y nuevos residentes, debemos disponer de una oferta para los vecinos de la provincia”.
También ha alentado a los presentes, poniendo sobre la mesa las inversiones de la Diputación. En los dos últimos años, la institución provincial ha movilizado 90 millones de euros sumando las inversiones de programas como el Invierte, el Dipu-INVER, el Plan Provincial de Obras o el Plan Provincial de Carreteras. Para Ruiz Boix, en estas actuaciones hay un “nicho de mercado” para el sector de la construcción que puede resultarles interesante.
El presidente ha estado acompañado en la mesa por el secretario general de FAEC, Jorge Fernández-Portillo, el presidente de Asprica, Manuel Ávila, y Javier Jiménez-Casquet, director general de La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort.
El encuentro, titulado ‘Modos de vivir: el reto del acceso a la vivienda en la provincia de Cádiz’ ha continuado con las intervenciones de la decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Cádiz, Isabel Suraña, y el gerente de la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo de Cádiz, Manuel Jesús Solano.
Promociones de vivienda protegida de la Diputación
En estos momentos, la Diputación, a través de la Empresa Provincial de Vivienda y Suelo, se encuentra inmersa en la construcción de 120 viviendas de protección oficial en varias localidades de la provincia. Una actividad promotora que supone una inversión agrupada de 11.165.000 euros.
La promoción con más número de viviendas protegidas se llevará a cabo en Tarifa. Se construirán 55 viviendas VPO en régimen general, de las que 9 serán cedidas al Ayuntamiento para que pueda realojar familias cuando lo necesiten.
En Los Maestros, en Rota, está en ejecución y a buen ritmo una promoción de 26 viviendas de protección oficial en régimen de precio limitado, 38 garajes y 31 trasteros. Es la que se encuentra más avanzada de todas las que tiene en marcha la Diputación en estos momentos. La intención es entregar las llaves en 2023.
En Vejer, la empresa provincial proyecta la construcción de 32 viviendas VPO mientras que en Algodonales pretende construir otras 7 viviendas de protección oficial en régimen especial. El objetivo es que las personas propietarias puedan recibir las llaves de estas 39 viviendas a lo largo de 2024.
La Federación Provincial de Agrupaciones de Empresarios de la Construcción de Cádiz (FAEC) está formada por la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción y Obras Públicas (APECOP) y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Cádiz (ASPRICA). Su objetivo es representar y defender los intereses generales de los constructores y promotores de la provincia.
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