El Ayuntamiento de Sevilla, a través del Consejo de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, aprueba este miércoles 6 de abril la suscripción de sendos convenios con la Diputación Provincial y la Junta de Andalucía para posibilitar el nuevo viario de acceso al barrio de Palmas Altas Sur, donde la compañía Metrovacesa está ejecutando ya las obras de urbanización para la construcción de una próxima zona residencial de más de 3.000 viviendas.
"Se trata de un gran acuerdo entre las tres administraciones públicas impulsado por el Ayuntamiento y un ejemplo, además, de colaboración público-privada para seguir avanzando en este proyecto estratégico de expansión de la ciudad hacia el Sur", según ha explicado el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, el socialista Juan Manuel Flores, en una nota de prensa del Consistorio este martes. A cambio, ambas administraciones públicas "serán compensadas más adelante" con aprovechamientos en el desarrollo de suelos del Cortijo del Cuarto Sur.
En concreto, Urbanismo aprueba inicialmente los convenios a suscribir con la entidad Sevilla Activa S.A.U., perteneciente a la Diputación Provincial de Sevilla, y la Junta de Andalucía como propietarias de los suelos necesarios para la construcción del Acceso Sur, a fin de obtener "la puesta a disposición anticipada" de esos terrenos para que Metrovacesa pueda disponer ya de estos suelos y realizar las consiguientes obras del futuro viario.
Tal fue el compromiso contraído por el Ayuntamiento y Metrovacesa en 2018 con motivo del acuerdo suscrito entre ambos para impulsar definitivamente el desarrollo urbanístico de estos suelos de Palmas Altas Sur, que había estado paralizados los siete años precedentes. En este sentido, dicho acuerdo recogía "expresamente" que el Consistorio se comprometía a facilitar los terrenos necesarios para construir los dos viarios de acceso al sector dirigiendo "todas las operaciones y acuerdos institucionales que fueran necesarios". Por su parte, Metrovacesa adquiría el compromiso de ejecutarlos a su costa para luego cederlos al municipio.
Tras este trabajo conjunto, se obtuvieron los suelos propiedad de la Autoridad Portuaria de los que dependía la construcción del Acceso Norte, que conecta esta zona con la glorieta situada en la avenida de las Razas. Después de la puesta a disposición de los mismos y la aprobación del proyecto constructivo, las obras de este viario, asumidas por la compañía Metrovacesa, se encuentran ya en ejecución.
De igual forma, se procede ahora en lo concerniente a los suelos para la construcción del viario que supondrá el acceso por el extremo sur, y que conectará con la glorieta de la Venta de Antequera. En el caso de los suelos que cede la Junta de Andalucía en el Cortijo Cuarto Norte, Metrovacesa se compromete además a realizar a su costa las obras de adaptación necesarias para que la Junta pueda continuar desarrollando unos usos provisionales de dependencias judiciales y de agricultura.
Tras la aprobación inicial de estos convenios, los documentos serán expuestos públicamente durante 20 días hábiles antes de su aprobación definitiva y firma. A continuación, el Ayuntamiento pondrá a disposición de esta inmobiliaria los suelos para que, en cuanto tenga aprobado definitivamente el proyecto constructivo, pueda comenzar las obras, como ha hecho con las del Acceso Norte.
Este paso representa, por tanto, un gran concierto administrativo para consolidar el desarrollo de esta gran bolsa de suelo de 679.223 m2 de superficie al Sur de la ciudad, llamada a convertirse en un nuevo barrio con casi 3.000 nuevas viviendas, que contará, además, con espacios libres y suelo para equipamientos, Servicios de Interés Público y Social (SIPS), usos comerciales y terciarios.
"La desconexión que hasta ahora pesaba sobre esta área estratégica de expansión de la ciudad queda totalmente superada con la construcción del Acceso Norte en ejecución y con el próximo viario que unirá estos terrenos por el Sur y que protagoniza este importante acuerdo. El Sur se reinvidica como la gran zona de expansión de la ciudad donde confluyen en estos momentos importantes proyectos de servicios, terciarios y residenciales, a cuyo impulso contribuyen también estos nuevos e importantes viarios de comunicación", según ha concluido el delegado.
Metrovacesa prevé invertir 400 millones de euros en el nuevo barrio. Este proyecto, uno de los mayores de la última década en Sevilla, arrancó en julio pasado con las obras de urbanización y la construcción del acceso norte que conforman el punto de partida de una iniciativa que prevé 2.870 nuevas viviendas de forma progresiva, de ellas 1.232 públicas, 180.000 metros cuadrados de espacios libres y zonas verdes, equipamientos educativos, sanitarios y SIPS y zonas de uso terciario.
Isla Natura, denominación de este proyecto, será un barrio sostenible que comprenderá más de 67 hectáreas en un nuevo sector en el Sur de la ciudad de Sevilla, situado junto a los Bermejales, en el margen izquierdo del río Guadaira, parte del futuro anillo verde de la ciudad, así como junto al Puerto, el centro comercial Lagoh y la futura Ciudad de la Justicia. El nuevo barrio contará con espacios verdes de más de 180.000 metros cuadrados que proporcionarán un nuevo pulmón verde para la ciudad, con la plantación de más de 4.247 árboles.
Además, se destinarán 42.900 metros cuadrados a centros educativos, más de 24.000 metros cuadrados a uso deportivo y más de 13.300 metros cuadrados a otros usos de Interés Público y Social (SIPS) con equipamientos de calidad. Asimismo, completa la oferta de usos urbanísticos más de 42.300 metros cuadrados de superficie que será destinada a uso terciario.
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