La firma de hipotecas sobre viviendas en Andalucía subió un 36,9% en enero en Andalucía respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 7.644 préstamos --el mayor número a nivel nacional--, en tanto que ha aumentado un 6,13% con respecto al mes anterior, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El crecimiento interanual andaluz registrado en el primer mes del año es 7,5 puntos superior al nacional. Según refleja el INE, en el conjunto del Estado el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 29,4% respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 36.185.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero de 2022 fueron Andalucía (7.644), Madrid (6.063), Cataluña (5.833) y Comunidad Valenciana (4.050).
Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.268,7 millones de euros), Andalucía (976,6 millones) y Cataluña (953,5 millones).
En este sentido, el capital prestado en Andalucía durante enero para las operaciones, 976,6 millones, es un 59,4% más que lo prestado en el mismo mes de 2021.
En total, y según datos del INE, los andaluces hipotecaron durante enero un total de 9.701 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 1.342 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 9.469 fincas urbanas por valor de 1.302 millones y se constituyeron 232 hipotecas de fincas rústicas por 40 millones de euros.
En todas las comunidades se firmaron en enero más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 salvo en Navarra, donde descendieron un 26,7%. Por contra, las comunidades con mayores crecimientos interanuales fueron Asturias (+51,7%), La Rioja (+51,3%), Comunidad Valenciana (+42,6%) y Andalucía (+37%).
DATOS NACIONALES EN ENERO
En tasa intermensual (enero de 2022 sobre diciembre de 2021), las hipotecas sobre viviendas subieron un 10%, mientras que el capital prestado se incrementó un 6,9%. Ambos datos mejoran los registros mensuales de enero de 2021, pero no los de 2020.
En el primer mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,59%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,54%, por encima del 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 29,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de enero a tipo variable, mientras que el 70,4% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,21% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,69% en el caso de las de tipo fijo.
EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SE ELEVA CASI UN 26% ESPAÑA
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) aumentó un 25,7% en enero de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta un total de 46.946 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanzó un 35,1% en el primer mes del año, hasta superar los 7.161,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subió un 7,5% y sumó 152.547 euros.
BAJAN LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES
El pasado mes de enero un total de 14.695 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 32,1% inferior a la de igual mes de 2021.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 12.225 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 31,9%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.730, un 40,1% menos que en enero de 2021. Por su parte, en 740 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 7% menos que un año antes.
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