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HUELVA. VIVIENDA

Alquilar cuesta un 4% menos

Una vivienda céntrica de la capital con un cartel anunciando que se alquila · Polo

Juanjo Polo
10/06/2010 12:39

El precio medio del alquiler de viviendas en la capital registró en el último año un descenso del 4%, situándose en los 556 euros, media en la que se incluyen todos los inmuebles, desde el de menos valor hasta el de más.

Eso sí, el mercado inmobiliario parece ganar terreno y vuelve a recuperar cotas perdidas desde el comienzo de la tónica descendente. En este sentido, el portal especializado enalquiler.com, que oferta más de 700 viviendas en la provincia y alrededor de 500 en la capital, y ofrece los datos anuales citados, también recoge que en el último semestre se ha producido un aumento del 2,8% en el valor de los alquileres.

En junio de 2009 el precio se situaba de media en Huelva ciudad en los 579 euros, mientras que el pasado mes de mayo éste caía hasta los 556. Enero fue el mes más barato para alquilar en la capital, con un valor medio de 534 euros, según el último informe emitido por la web a mayo de 2010.

Hacia ese descenso del precio del arrendamiento, y su estabilización, también apuntan otros portales especializados, caso de idealista.com o fotocasa.es. La primera de las web apunta a una variación en el último trimestre del 2,1 por ciento. Así, sitúa el precio medio del m2 en la capital en marzo de 2010 en los 5,6 euros, 0,2 más barato que en diciembre de 2009.

Fotocasa, por su parte, calcula que el descenso en el arriendo medio de Huelva llega al 8% en el último año. Aunque también aprecia una ralentización de la bajada de precios, con un 1,4 % menos en el último trimestre que se queda en tan sólo un 0,4% de reducción en el mes pasado. Según los precios de su portal, alquilar un piso en Huelva costaba de media en marzo de 2010 7 euros/m2.

En la provincia, la caída de precios fue más acuciada que en la capital, llegando a pasar en junio de 2009, cuando se situaba en los 637 euros, a los 553 de mayo de 2010, 84 euros menos, según enalquiler.

Dentro del espectro de provincias que analiza el portal, un total de 49, la onubense ocupa el puesto 29 a nivel estatal y la quinta de la región, por debajo de Sevilla, la más cara, Málaga, Cádiz y Córdoba. La provincia más cara para alquilar es Guipúzcoa, con unos arriendos de media de 1.173 euros. La más económica, Teruel, 409.

En cuanto a la fiabilidad de los portales para acceder para llevar a cabo tras ellos el trámite del arrendamiento, desde enalquiler.com se da seguridad al cliente. Detallan que “tenemos un equipo de contenidos que supervisa todas las ofertas y estamos continuamente validándolas”.

Huelva, la más barata para comprar casa

El precio medio de la vivienda en España se situó en el mes de mayo en 2.331 euros por metro cuadrado (€/m2), es decir, un -0,5% menos que el valor de abril, según el último informe de Fotocasa.es.

Los pequeños ajustes que se van produciendo al alza y a la baja cada mes muestran una tendencia hacia una frenada de la caída de los precios.

En este sentido, si se compara el valor de la vivienda de este mes con el de hace un año (mayo de 2009) la variación registrada es de un -4%, la menor caída de precios registrada en los últimos 28 meses.

Según el análisis de Fotocasa.es existe una gran diferencia de precios entre capitales. Así, comprar en San Sebastián, la ciudad más cara, con un precio medio de 5.553 €/m2 es un 209% más caro que en la más económica, que es Huelva con 1.794 €/m2, tres veces más barata.


Alquileres desde los 270 euros al mes
En Huelva, como en el resto de provincias, el precio del alquiler varia enormemente en función de lo que se busque. De este modo, la propiedad más cara ofertada para arriendo en el día de ayer en el portal enalquiler.com era un chalet privado que pedía la nada módica cifra de 3.500 euros mensuales. Eso sí, en cambio, se ofrece un chalet privado de 600 metros cuadrados en El Portil con piscina y tres dormitorios.

En las antípodas, también en la costa, Matalascañas acoge el piso más barato en la gama de arriendos. Se trata de un estudio que sale mensualmente por 250 euros, con 45 metros cuadrados y, obviamente, sin piscina.

En la capital, lo más caro es un piso en la zona del Corte Inglés, de 168 metros cuadrados y 4 habitaciones que sale a 1.100 euros por mes. Entre los más baratos, se encuentran varios inmuebles con un precio al mes de 350 euros.
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