Andalucía, con 3.183, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de noviembre de 2014, lo que supone un 24,9 por ciento más que en el mismo mes del año anterior, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Andalucía, el total de fincas hipotecadas en noviembre asciende a 4.747, por un valor de 555,0 millones de euros, según la información recogida por Europa Press. De ellas, 4.357 fueron urbanas y 390, fincas rústicas. De las urbanas, 3.183 fueron hipotecas sobre viviendas, 189 fueron hipotecas sobre solares y 985 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 482,9 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en noviembre fueron los bancos, con 3.761 préstamos y 380,7 millones, seguidos de otras entidades --596 préstamos y un importe de más de 102,2 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el mes de noviembre a 3.129 en Andalucía. En concreto, se han registrado 1.956 cambios en las hipotecas sobre viviendas. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en noviembre se han producido 2.626 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 410 y un total de 93 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones en ese mes, se han cancelado registralmente un total de 8.402 hipotecas en Andalucía, de las cuales 5.137 fueron viviendas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 15.900 el pasado mes de noviembre, cifra superior en un 14,2 por ciento a la del mismo mes de 2013.
Con el avance interanual de noviembre, las viviendas hipotecadas encadenan seis meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19 por ciento que experimentaron en junio, el repunte del 28,8 por ciento del mes de julio, la subida del 24 por ciento registrada en agosto, la del 29 por ciento de septiembre y la del 18 por ciento en octubre.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el penúltimo mes del año pasado los 104.817 euros, un 1,7 por ciento menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 12,2 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 1.666 millones de euros.
En tasa mensual (noviembre de 2014 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 10,1 por ciento, su mayor descenso en este mes desde 2010, mientras que el capital prestado experimentó un descenso mensual del 5,6 por ciento, registrando también su caída más pronunciada en los últimos cinco años.
En los once primeros meses del año pasado, el número de viviendas hipotecadas se redujo un 0,2 por ciento en relación al mismo periodo de 2013, con un ascenso del 1,8 por ciento en el capital prestado y del 2 por ciento en el importe medio de la hipoteca.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de noviembre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.183), Madrid (2.565), Cataluña (2.264) y Comunidad Valenciana (1.743).
En noviembre, sólo tres comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013: Cantabria (-24,2 por ciento), Galicia (-17,1 por ciento) y Baleares (-12,7 por ciento), mientras que el resto registró tasas interanuales positivas, siendo los mayores repuntes los de La Rioja (+106,3 por ciento), Extremadura (+35,6 por ciento) y País Vasco (+27,6 por ciento).
En noviembre de 2014, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (382,9 millones de euros), Andalucía (288,7 millones) y Cataluña (261,1 millones).
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